Gewerbefläche zum Kauf, 109 m²
3 Burggasse, Graz
454.600 €
4.164 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St.Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten.
Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
Geschäftsfläche im Erdgeschoß:
Nutzfläche: ca. 109,18 m²
Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage
Das Objekt steht auch zur Miete zur Verfügung.
Kaufkonditionen zzgl. 20% USt.:
Kaufpreis: ca. € 454.600,-
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1528,52
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1528,52
Nutzfläche109.18 m²
Lage
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Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.830 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 90.920 €
90.920 €363.680 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung549.130 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026