Gewerbefläche zum Kauf, 225 m²
keine Angabe
3.000.000 €
13.333 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
In einer der außergewöhnlichsten Naturlandschaften Westungarns, im Bezirk Kapuvár, befindet sich dieser Freizeit- und Eventpark. Das in malerischer Umgebung gelegene, vollständig umzäunte Anwesen mit einer Gesamtfläche von 6,5 Hektar bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine langfristige Wertanlage suchen.
Das Herzstück des Parks ist ein 2,5 Hektar großer See mit gemischtem Fischbestand (Edelfische und Raubfische), der Teil des Rábca-Hanság-Wassersystems ist. Der Wasserstand wird über ein eigenes Schleusensystem reguliert. Die Immobilie verfügt über eine gültige wasserrechtliche Genehmigung sowie einen staatlichen Fischereiwirtschaftsvertrag, was einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Am Seeufer befinden sich drei hochwertig errichtete, jeweils 75 m² große Gästehäuser, aus Holz gebaut und mit traditionellem Reetdach versehen.
Jedes Gästehaus verfügt über:
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Küche
• separates WC und Badezimmer
• Platz für 6-8 Personen
Zu den Gästehäusern gehört jeweils ein 70 m² großer, teilweise überdachter Steg, der einen direkten Zugang zum See bietet - ideal zum Angeln, Entspannen oder für Veranstaltungen.
Das Gelände ist vollständig eingezäunt, gepflegt und reich begrünt. Zudem stehen Parkplätze für 12 Fahrzeuge zur Verfügung.
Dieser Freizeitpark ist ein nachweislich erfolgreich geführtes Unternehmen:
• 70 % Auslastung im Jahr 2025
• nahezu vollständige Auslastung für 2026 sowie bereits Buchungen und Anfragen für 2027
• stabiler Stammgästekreis
• starke, etablierte Marke
Die Anlage ist ein beliebtes Ziel für Veranstaltungen, Teambuildings, Angelprogramme sowie Familien- und Freundestreffen und bietet zugleich eine hervorragende Basis für weitere touristische oder gastronomische Entwicklungsprojekte.
Hervorragende Investitionsmöglichkeit:
Naturnahe Lage, rechtlich geregelter Betrieb und nachhaltiges Entwicklungspotenzial.
Verkaufspreis (Richtpreis): netto 3.000.000 EUR
Besichtigung & nächste Schritte
Besichtigungen sind nach Vorlage eines Letter of Intent (LOI) möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche225 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
12.079 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 600.000 €
600.000 €2.400.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung3.623.826 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026