Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 452 m²
Bad Camberg, Landkreis Limburg-Weilburg
Preis auf Anfrage
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
**Solide Substanz trifft Raumwunder:**
Viel Platz, real geteiltes Grundstück und energetisches Zukunftspotenzial!
Diese in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte steht in absolut exponierter Lage auf einem real geteilten, 452 qm grossen Traumgrundstück und bietet Ihnen maximale Unabhängigkeit.
Im Jahr 2008 wurde die Immobilie durch einen großzügigen Anbau umfassend erweitert, wodurch eine Gesamtwohnfläche von 135 m² sowie 52qm Nutzfläche für Hobbys, Lagerfläche oder Werkstatt entstanden ist.
Zukunftssicher investieren: Ihr energetischer Vorsprung
Der moderne Anbau verfügt bereits über eine hochwertige 120 mm starke Außendämmung. Um dem Haus Ihre ganz persönliche Note zu verleihen, steht hier lediglich noch der finale Außenputz aus. Dies bietet Ihnen die perfekte Synergie für ein cleveres Modernisierungskonzept:
Im Zuge dieser Massnahme lässt sich das Haus ideal mit einer modernen Photovoltaik-Anlage (PV) ergänzen. Dank der perfekten, absolut verschattungsfreien Südwest-Ausrichtung des Daches sind Ihnen hier maximale Solar-Erträge und eine exzellente energetische Effizienz für die Zukunft sicher!
Flexibler Außenbereich mit Perspektive
Auch das großzügige Grundstück passt sich Ihren Lebensplänen an. Der Außenbereich bietet Ihnen vielseitige Entwicklungsperspektiven: Gestalten Sie hier ganz nach Bedarf weitere Pkw-Stellplätze für die Familie und Besucher, oder verwandeln Sie die Fläche in eine zusätzliche, grüne Gartenoase zum Entspannen.
Nutzen Sie die solide Grundsubstanz dieses Hauses, um Ihre eigenen Wohnideen in bester Sonnenlage von Bad Camberg zu verwirklichen
**Ausstattung**
• freistehender Kaminholz Ofen für kuschelige Herbst- und Wintertage
• Fünf großzügige Zimmer mit funktionalem Grundriß
• teilweise bodentiefe Fensterfronten für ein offenes Wohngefühl
• elektrische Rolläden im EG
• Klafs Sauna mit separatem WC
• insgesamt 2 Gäste WC's
• viel Stauraum
• Blockheizkraftwerk 800 Kw
• Regenwassertank mit Kraftwerk zur Bewässerung Ihres Gartens
• separates Gartenhaus mit Equipment zum Gärtnern
PS:
Ein besonders gut geschnittenes Traumgrundstück mit Ausrichtuing nach Süd-Westen ist heute bei DHH Mangelware !
Zusätzlich und im Kaufpreis bereits inkludiert rundet die am Haus befindliche grosszügige Garage dieses Angebot ab.
**Lage:**
Idyllisch, sonnenverwöhnt und perfekt angebunden – Ihr neues Zuhause in Bad Camberg!
Willkommen in einer der attraktivsten Lagen von Bad Camberg!
Diese charmante DHH bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und den Vorzügen einer gewachsenen, modernen Infrastruktur.
Sonne satt auf Ihrem Traumgrundstück
Das absolute Highlight dieser Adresse ist das großzügige Grundstück mit seiner idealen Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie den gesamten Nachmittag bis weit in die Abendstunden hinein die maximale Anzahl an Sonnenstunden im eigenen Garten. Ob entspannte Grillabende mit Freunden, spielende Kinder auf dem Rasen, oder die anschließende Erholung in Ihrer privaten Sauna – dieses Grundstück wird zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.
Familienfreundlich mit erstklassiger Infrastruktur
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien), Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung. Der charmante, historische Stadtkern des staatlich anerkannten Kneippkurorts Bad Camberg mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wunderschönen Kurpark lädt jederzeit zum Verweilen ein. Die umgebenden Wälder und Wiesen des Taunuses bieten zudem ein Paradies für Sport- und Outdoor-Begeisterte.
Perfekte Anbindung für Pendler (Rhein-Main-Gebiet)
Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A3 (Köln/Frankfurt). Die wirtschaftlichen Zentren Frankfurt am Main, der Frankfurter Flughafen sowie Wiesbaden und Limburg sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar. Zudem verfügt Bad Camberg über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen, direkten Verbindungen im Regionalverkehr – ideal für alle, die entspannt pendeln möchten.
Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an!
Immobilien in dieser Lage mit einem so optimal ausgerichteten Traumgrundstück sind selten und stark nachgefragt.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um das vollständige Exposé mit allen Bildern und Grundrissen anzufordern.
Ich vereinbare anschließend gerne einen zeitnahen, exklusiven Besichtigungstermin mit Ihnen.
**Provision:**
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Armbrüster Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
**GELDWÄSCHE:**
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Armbrüster Real Estate nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
**HAFTUNG:**
Wir weisen darauf hin, dass die von Armbrüster Real Estate weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
**SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:**
Eine fundierte Markteinschätzung bildet die Grundlage einer erfolgreichen Vermarktung.
Als unabhängiger Immobilienmakler biete ich realistische Bewertungen und strukturierte Vermarktungskonzepte, die sich am tatsächlichen Marktpotenzial Ihrer Immobilie orientieren - für Eigentümer, die im heutigen Marktumfeld Wert auf Ehrlichkeit, Marktkenntnis und professionelle Beratung legen.
Armbrüster Real Estate - für die, die mehr erwarten!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße452 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Zimmer5
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.