Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 628 m²
Mönchengladbach
609.800 €
4.314 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert entstehende Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 141,35 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst 4 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer. Die zwei Badezimmer sind modern ausgestattet, eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster, dazu kommt ein zusätzliches Gäste-WC für den täglichen Komfort. Das großzügige 628 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Miteinander und entspanntes Wohnen. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen und so Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen.
# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und gleichzeitig Energiekosten spart. Der KfW55-Energietyp garantiert einen niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob elegante Fliesen, warmer Parkett oder pflegeleichter Vinylboden. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett schafft eine behagliche Atmosphäre, Fliesen sind robust und leicht zu reinigen, Vinyl bietet eine widerstandsfähige und vielseitige Lösung. Zur weiteren hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 628 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 628 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 270.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: MG 26/24-1 Gen12Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche141.35 m²
Grundstücksgröße628 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.505 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 121.960 €
121.960 €487.840 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung751.645 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026