3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Ostertor

229.900 €

3.284 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese Eigentumswohnung bietet die seltene Möglichkeit, sich den Traum vom Erstbezug nach umfassender Renovierung zu erfüllen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen angenehmen Lebensmittelpunkt für den Alltag. Die offene Raumwirkung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz für Familie und Gäste. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen idealen Zuschnitt und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Dank der praktischen Anordnung lassen sich die Wege im Alltag angenehm gestalten. Im Zuge der umfassenden Renovierungsmaßnahmen von ca. 2026 wird auch das Badezimmer vollständig modernisiert. Neben einer zeitgemäßen Gestaltung verfügt es über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag. Für ein modernes Wohngefühl sorgen neue beziehungsweise teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen sowie moderne weiße Innentüren. Die neuen Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, während der Bauphase ausgewählte Ausstattungsdetails teilweise individuell mitzubestimmen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 3 m² schaffen wertvollen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung von ca. 2012. Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten inklusive Rücklagen betragen aktuell ca. 196 €. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die beliebte Wohnlage im Herzen von Bremen. Die Kombination aus Erstbezug nach Renovierung, moderner Ausstattung und zentralem Standort macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. # Ausstattung - Helle 3-Zimmer-City-Wohnung zum sofort Einziehen - Baujahr: ca. 1994 - Wohnfläche: ca. 70 m² - Nutzfläche: ca. 3 m² - Zimmeranzahl: 3 - Erstbezug nach umfassender, fertiggestellter Renovierung von 2026 - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Helles Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Renoviertes Badezimmer von ca. 2026 - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden - Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen - Weiße Innentüren in modernen Design - Frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen von ca. 2026 - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung teilweise erneuert von ca. 2026 - Effiziente Gaszentralheizung von ca. 2012 - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklage: ca. 196 € monatlich - Hausgeld inklusive geschätzter Nebenkosten: ca. 250 € - Attraktive Wohnlage im Herzen von Bremen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Ostertor, unmittelbar am Dobben und damit in einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Hansestadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, ein gewachsenes Stadtbild mit zahlreichen Altbauten sowie eine urbane und kulturell vielfältige Atmosphäre aus. Besonders die Mischung aus Kultur, Gastronomie, individuellen Geschäften und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnorte Bremens. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Am Dobben“. Von hier aus verkehren die Linien 1, 4, 6 und 8 und bieten eine schnelle Anbindung in alle wichtigen Bereiche der Stadt. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso den Hauptbahnhof. Auch zu Fuß ist das Zentrum bequem in etwa zehn Minuten erreichbar, sodass viele Wege des täglichen Lebens unkompliziert ohne Auto erledigt werden können. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie kleine Boutiquen und individuelle Geschäfte. Besonders der nahegelegene Ostertorsteinweg prägt das Viertel mit seinem vielfältigen Angebot und gilt als Teil der bekannten Bremer Kulturmeile mit Theatern, Buchhandlungen, Galerien und Restaurants. Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage viele Möglichkeiten. Der Osterdeich mit seiner beliebten Weserpromenade ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Weser, während großzügige Grünflächen und Wege entlang des Deiches Raum für Bewegung und Erholung bieten. Sportliche Aktivitäten lassen sich ebenfalls gut in den Alltag integrieren. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Fitnessstudios sowie das Bremer Unibad, das mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist. Darüber hinaus bietet das Viertel zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungsorte, die das urbane Leben zusätzlich bereichern. Familien profitieren von der guten Infrastruktur im Bildungsbereich. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch medizinisch ist die Versorgung hervorragend, da sich verschiedene Arztpraxen sowie das Krankenhaus St. Joseph-Stift in kurzer Entfernung befinden. Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Bremer Innenstadt, das lebendige Viertel rund um den Dobben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einem lebendigen Umfeld verbinden möchten. # Sonstiges - # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SP896EMehr anzeigen

Eckdaten

Etage1

Fläche70 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

229.900 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

945 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 45.980 €

45.980 €183.920 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung283.377 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026