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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 295 m²

Riegel

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

674.190 €

3.966 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Riegel am Kaiserstuhl erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das auf rund 170 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von etwa 295 m² viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 5 bis 6 Zimmer, darunter 4 bis 5 Schlafzimmer - optimal für Familien mit Platzbedarf. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort. Die durchdachte Planung ermöglicht Ihnen zahlreiche Varianten der individuellen Ausgestaltung, sodass Sie Ihr Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen realisieren können. # Ausstattung Die Ausstattung kann individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmt werden. Strapazierfähige Fliesen sorgen für eine pflegeleichte Umgebung, während Laminatböden eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das Haus wird mittels Nahwärme beheizt und entspricht dem KfW 40 Standard. Sie können Eigenleistungen erbringen, wobei das Material bereits enthalten ist und folgende Bereiche umfasst: - Kompletter Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten - Endmontage im Sanitärbereich (z. B. Badewanne, Dusche) - Einbau der Innentüren Weitere Merkmale: - Möglichkeit für KFN+QNG Förderungen - Nutzung des Bemusterungszentrums und der Ausbauakademie Schallschutzmaßnahmen sind nicht Bestandteil des Angebots. Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Makler- und Notarkosten sowie Finanzierung) sind nicht im Preis inbegriffen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 295 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück Kettenhaus 02-02 befindet sich im Baugebiet "Breite III - Kettenhäuser und Reihenhäuser - 1. Vermarktungsabschnitt" der Gemeinde Riegel, innerhalb der Nutzungszone 2a laut Bebauungsplan. Hier sind drei Vollgeschosse mit Pultdach und einer maximalen Höhe von 11 Metern realisierbar. Die Nutzung als Ferienwohnung ist ausgeschlossen. Auf der Nordseite ist aus Schallschutzgründen eine mindestens 6 Meter hohe Wand zwischen den Gebäuden zu errichten, die auch als Bestandteil eines Stellplatzes, Carports oder einer Garage dienen kann. Das Baugrundstück hat eine Größe von 266 m² und liegt im nordwestlichen Bereich des Baufeldes 2, erreichbar über die Concordiastraße. Zudem erwerben Sie einen Anteil von etwa 31 m² am gemeinschaftlich genutzten Hof. Im Quartier "Breite III" leben Sie in einer lebendigen Nachbarschaft mit unterschiedlichen Wohnformen wie Einfamilien-, Reihen- und Kettenhäusern sowie mehrgeschossigen Wohnbauten. Das generationenübergreifende Konzept fördert ein aktives Miteinander und den Austausch unter den Bewohnern. Die Bewerbungsfrist läuft vom 22.07.2026 bis zum 15.10.2026. Eine öffentliche Baustellenbesichtigung findet am 23.07.2026 um 17:30 Uhr statt (Treffpunkt: Glascontainer Kaiserstuhlstraße). Im ersten Vergabeabschnitt stehen drei Reihenhausgrundstücke und zehn Kettenhausbauplätze zur Verfügung. Die Reihenhausgrundstücke werden gemeinschaftlich angeboten, sodass auch Bewerbergemeinschaften teilnehmen können. Weitere Informationen finden Sie in der Einzelbauplatzvergaberichtlinie. Jedes Baufeld verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof, an dem alle angrenzenden Grundstücke beteiligt sind und der dem nachbarschaftlichen Miteinander dient. Zusätzliche Informationen erhalten Sie unter: https://www.baupilot.com/riegel-am-kaiserstuhl/breite-iii-kettenhaeuser-und-reihenhaeuser-1-verma/kettenhaus-02-02 # Sonstiges allkauf steht für Zuverlässigkeit, kurze Wartezeiten und die Sicherstellung Ihres Bauvorhabens. Im Free Time Dienstleistungspaket, das besonders für Berufstätige geeignet ist, sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - damit können Sie entspannt bleiben, während das allkauf-Team Ihr Haus umsetzt. In jedem Haus enthalten sind: - Architektenleistungen - Bausicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppen - Bodenbeläge und Wandtapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik und Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Montageanleitungen für den Innenausbau - Umfassende Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Betreuung durch einen Berater während der Ausbauphase - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen abgeschlossen - Liefertermin mit verbindlicher Montagezusage - Moderne Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Diese Vorteile bietet ein allkauf Fertighaus: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Sicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung der Innenräume - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und sorgfältige Bauweise - Holzrahmenkonstruktion - Beratung durch erfahrene Experten allkauf bietet Ihnen drei Dienstleistungspakete - für Berufstätige, Selbermacher und erfahrene Bauherren. Das Free Time Paket übernimmt sämtliche Arbeiten von Trockenbau bis Elektrik, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können und allkauf alle zentralen Aufgaben übernimmt. Mit allkauf setzen Sie auf ein zeitgemäßes Fertighaus, das Ihnen maximale Flexibilität, hohe Qualität und eine sichere Realisierung mit Festpreis und Fertigstellungsgarantie bietet. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 130277

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