2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Berlin, Winterfeldtkiez, Schöneberg

495.000 €

7.615 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese 2012 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss besticht durch ein zeitgemäßes Design mit großformatigen, anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen, einem modernen, tagesbelichteten Duschbad sowie einer offenen Einbauküche. Highlight der Wohnung ist der spektakuläre Weitblick über die Skyline Berlins, den Sie durch die großzügigen Fensterfronten und von der Loggia aus genießen können. Ein ideales Domizil für anspruchsvolle Ästheten, die Wohnkomfort und eine exponierte Lage gleichermaßen schätzen. • Großformatige Feinsteinzeugfliesen in edler Anthrazit-Optik • Dreifach verglaste Fenster • Offene Einbauküche (2012 modernisiert) • Tagesbelichtetes Bad mit Walk-In-Shower (2012 modernisiert) • Einbauschränke im Flur • Loggia in Ostausrichtung und spektakulärem Weitblick • Zwei Aufzüge • Sondernutzungsrecht an einem abgeschlossenen Lagerabteil im Erdgeschoss • Müllschlucker # Ausstattung Einbauschränke, Einbauküche, Landmark View # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. # Lagebeschreibung Diese Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Absolute Urbanität direkt vor der Tür und entspannte Kiez-Atmosphäre in unmittelbarer Nähe. Wer hier wohnt, schätzt die kurzen Wege. In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie das KaDeWe und den Kurfürstendamm – ideal für alle, die das internationale Flair der City-West suchen. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels: Der Viktoria-Luise-Platz ist nur ca. 650 Meter entfernt und lädt mit seinen Cafés und der historischen Kulisse zum Verweilen ein. Auch der lebendige Regenbogenkiez rund um die Motz- und Fuggerstraße liegt quasi „um die Ecke“ und bietet eine bunte Mischung aus Gastronomie und Berliner Originalität. Die Anbindung ist kaum zu schlagen – der Wittenbergplatz als zentraler Knotenpunkt (U1, U2, U3) ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Zusammen mit der U4 am Viktoria-Luise-Platzergibt sich eine perfekte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 137.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.07.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-048QAI-W-048QAIMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug