Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 526 m²

Aachen, Krauthausen, Brand

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

553.199 €

4.044 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aachen: Ein individuell projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne und gehobene Haus mit einer Wohnfläche von 136,78 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine perfekte Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück von 526 m² ermöglicht Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen, sodass Ihr Traumhaus genau so entsteht, wie Sie es sich vorstellen. # Ausstattung Das Haus wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für nachhaltige und kostengünstige Wärme sorgt und den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, moderne Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zu allen Häusern gehören auch Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen, Steckdosen sowie umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Mit dem enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation professionell ausführt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 526 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Aachen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Natur- und Waldgebieten bis hin zu kulturellen Angeboten und Sportanlagen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Anbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit und unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie als Bauherr Kosten sparen und Ihr Zuhause individuell gestalten. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Das Paket HEIMWERKER, das in diesem Angebot enthalten ist, beinhaltet die Übernahme der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie Trockenbau und Estrich selbst durchführen - die maximale Kostenersparnis für Sie. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, Liefergarantie, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, hoher Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexiblen Innenausbauoptionen, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Holzrahmenbau und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO3PTBP04091

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