3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Elberfeld

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

750 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss steht ab dem 01.09.2026 zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und verfügt über drei großzügige Zimmer sowie eine Küche, eine Diele, einen praktischen Abstellraum und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist und bei der Besichtigung in Augenschein genommen werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem: • optional anmietbare Tiefgaragenstellplätze • ein eigener Kellerraum • ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Für jede weitere einziehende Person erhöhen sich die Nebenkosten um 40 € monatlich. Bitte senden Sie mir bei Ihrer Anfrage bereits folgende Informationen mit: • Vor- und Nachname aller einziehenden Personen • Beruf und monatliches Haushaltsnettoeinkommen • Grund Ihres Umzugs Ich freue mich auf Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Ausstattung Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in innenstadtnaher Lage von Wuppertal-Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Wuppertaler Hauptbahnhof sowie die Elberfelder Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Bergische Universität Wuppertal ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Anfang 2026 wurde eine neue, energieeffiziente Heizungsanlage installiert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 492981

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche75 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.500 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

750 €/Monat