Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 600 m²

Nittel, Landkreis Trier-Saarburg

825.500 €

5.159 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene Preis beinhaltet das Haus inklusive Grundstück in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Zusätzlich fallen individuelle Grundstücksnebenkosten sowie Baunebenkosten an, ebenso wie Ihre Eigenleistungen. Dieses elegante Architektenhaus steht für klare Linien, Großzügigkeit und eine zeitlose, hochwertige Architektur. Mit zwei vollwertigen Etagen erleben Sie ein Wohnerlebnis frei von Dachschrägen, Kompromissen oder ungenutzten Flächen. Die wählbare Deckenhöhe unterstreicht das Gefühl von Weite und Eleganz und schafft eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern auch spürt. Die moderne, klare und hochwertige Gestaltung wird durch große Fensterflächen ergänzt, die perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt sind. Diese lassen viel Tageslicht einströmen und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch. Jeder Raum wirkt offen, hell und ruhig. Die Dachform fügt sich nicht nur optisch harmonisch ein, sondern bietet zusätzlichen praktischen Stauraum für Technik, Gepäck und Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen (außer bei Flachdach). Dieses Haus ist kein festgelegtes Muster, sondern eine flexible Planungsgrundlage. Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden - sei es ein offener Wohnbereich, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Ankleide. Ihr Lebensstil bestimmt die Planung, nicht umgekehrt. Das vorliegende Exposé stellt eine Musterkalkulation dar, die als Orientierung und Inspiration dient. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Größe, Ausstattung und Ausbaustufe so, dass Ihr persönliches Traumhaus entsteht. Wenn Sie ein Architektenhaus suchen, das nicht von der Stange kommt, sondern den begehrten "Wow-Effekt" erzielt, dann ist dieses Konzept der perfekte Startpunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das Wohlgefühl im Alltag - sei es morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und das stimmige Gesamtbild. # Ausstattung Ihr Streif Haus wird als hocheffizientes KfW-40-Haus gebaut, was für geringen Energieverbrauch, langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit steht. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Die Haustechnik arbeitet leise im Hintergrund und macht Ihren Alltag angenehmer. Sie haben die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, inklusive technischer Fertigstellung und Bädern, ideal für alle, die Eigenleistungen einbringen wollen, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten. Bei der Ausstattung gibt es flexible Optionen von gehoben bis exklusiv mit hochwertigen Materialien bekannter Markenhersteller. Eine breite Auswahl an Oberflächen, sanitären Einrichtungen, Türen, Treppen und technischen Lösungen steht zur Verfügung. In einer regionalen Ausstellung können Sie Materialien und Ausstattungen persönlich ansehen und vergleichen. Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschutzschürze ist inklusive, ebenso die Möglichkeit, das Haus mit Nutz- oder Wohnkeller zu realisieren. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Stabilität. Ob klare Architektur oder behagliche Wohnlichkeit, ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus entsteht so, wie es zu Ihrem Leben passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Streif baut seit mehr als 95 Jahren in der Region, mit fast 100.000 realisierten Bauprojekten deutschlandweit und zahlreichen in der näheren Umgebung. Die Produktion erfolgt regional in Weinsheim bei Prüm in der Eifel, was kurze Wege und persönliche Betreuung ermöglicht. Die regionale Verbundenheit sorgt für schnellen Service und eine zuverlässige Bauabwicklung. So entsteht für Sie ein Zuhause, das nicht nur modern und nachhaltig ist, sondern auch optimal in die Umgebung eingebettet ist. # Sonstiges Dieses Angebot ist als Musterkalkulation zu verstehen, die Orientierung und Inspiration bietet. Die Ausbaustufe ist Fast-Fertig-Plus, technisch komplett fertiggestellt inklusive Bädern, ideal für Bauherren mit Eigenleistungen. Streif bietet verschiedene Dienstleistungspakete von Ausbauhaus bis schlüsselfertig an. Die Bauweise ist nachhaltige Holzständerbauweise mit industrieller Vorfertigung im Werk, die eine präzise, wetterunabhängige Bauausführung garantiert. Streif übernimmt die Vorleistungen bei allen Gewerken und garantiert verbindliche Festpreis- und Terminzusagen. Persönliche Beratung und transparente Abläufe sind selbstverständlich, ebenso wie Vorbemusterung und persönliche Werktermine. Das Haus kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden, von der Architektur bis zur Ausstattung, mit flexiblen Ausstattungsoptionen und nachhaltiger Technik. Die gezeigten Bilder können Anbauten zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Es besteht kein Rechtsanspruch auf das Neubaugebiet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6596Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche160 m²

Grundstücksgröße600 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

GemeindeNittel

Inseriert auf

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825.500 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026