# Baden - Zentrumsnähe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 996 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Leesdorf, Baden, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 43 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T13:13:22.059Z
- **Last updated:** 2026-10-05T07:08:59.247Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

2-Zimmerwohnung mit Loggia in Grühnruhelage
Diese entzückende Mietwohnung inklusive südseitiger, uneinsehbarer Loggia befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer Grünruhelage mit Grünblick.

Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Vorraum, Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss, Loggia und Kellerabteil

Ausstattung: komplett eingerichtete Kochnische, Zentralheizung

Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrrad-Abstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Kostenaufstellung: Miete netto € 550,- + BK und Heizung netto € 355,77 + USt. € 90,56 = Gesamtbruttomiete: € 996,35

Mietbeginn: ab sofort, Mietdauer unbefristet.

Top-Infrastruktur! Bahnhof Baden in unmittelbarer Nähe, sowie Ärztezentren, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaffeehäuser, Restaurants, etc.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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