# Urban. Elegant. Besonders. – 2 bis 3 Zimmer mit zwei Balkonen in absoluter Bestlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 725,000 EUR
- **Location:** Tiergarten, Tiergarten, DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:19:23.807Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:19:23.807Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint klare Architektur, hochwertige Materialien und urbanen Wohnkomfort in einem modernen, 2013 errichteten Wohnensemble in zentraler Tiergarten-Lage. Im 4. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, eröffnet sich auf ca. 82 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Raumwirkung und viel Tageslicht. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, elegantem Eichenparkett und offen integrierter Küche samt Kochinsel. Zwei Balkone schaffen unterschiedliche Rückzugsorte: sonnig und großzügig am Wohnbereich, ruhig und geschützt zum begrünten Innenhof am Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Marmor-Waschtisch setzt einen hochwertigen Akzent. Ein Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil, barrierefreier Zugang und moderne Gebäudetechnik im KfW-55-Standard runden das Gesamtbild ab. Eine Wohnung für alle, die Design, Komfort und Berliner Stadtleben souverän miteinander verbinden möchten.

# Ausstattung
Balkon/Terrasse, Einbauküche, Neubau, Selbstnutzung, unvermietet, Aufzug, barrierefrei, Fernwärme, Garage, Garten/ -mitbenutzung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Parkett, Süd-West-Grundstück, Tiefgarage

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Parkett

- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

- Gesamtfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage verbindet auf besondere Weise das pulsierende Berlin mit überraschend viel Grün. Zwischen Tiergarten, Potsdamer Platz und dem Park am Gleisdreieck gelegen, eröffnet sich hier ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen für einen wohltuenden Gegenpol zum Stadtleben. Ob Spaziergang, Sport oder entspannte Stunden im Freien – der Park am Gleisdreieck und der Tiergarten bieten dafür ideale Möglichkeiten. Auch die Anbindung überzeugt: U-Bahn, S-Bahn und Bus ermöglichen schnelle Verbindungen in nahezu alle Berliner Stadtteile. Mitte, Schöneberg, Kreuzberg und Charlottenburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Lage für Menschen, die Zentralität nicht mit Hektik, sondern mit Lebensqualität verbinden möchten.

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R15651SLV

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0a66b839-69b2-49d4-bfee-802285d9c9f0
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