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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²
Klosterneuburg, Katastralgemeinde Kritzendorf
249.000 €
4.275 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese reizende, extrem gut aufgeteilte, liebevoll modernisierte, slichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Stoch einer gepflegten Wohnhausanlage im Herzen von Kritzendorf und bietet neben ihrer guten öffentlichen Anbindung viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.
In ca. 3 Autominuten Entfernung liegen das beliebte Strombad Kritzendorf und der romantische Auwald.
Der wunderschöne Riedenwanderweg liegt ebenfalls in nur wenigen Gehminuten Entfernung!
Auch der beliebte Donauradweg lbefindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und durch geschickte Um- und Einbauten wurde nicht nur viel Stauraum geschaffen sondern auch eine Schlafnische, die sich als zweites Schlafzimmer oder Büro anbietet.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche mit Bar Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und zusätzlicher Schlafnische Schlafzimmer Bad mit Wanne WC Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung.
Ein Stellplatz kann günstig angemietet werden. Es gibt eine Warteliste. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.000m Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <10.000m Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche58.25 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntertypStandard flat
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
FH
Frau Helga Macho
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.003 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.800 €
49.800 €199.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung300.778 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026