Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 8667 m²

Letschin, Kienitz

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

597.230 €

2.986 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Auf einem beeindruckenden Gesamtliegenschaft von ca. 8.667 m², welche sich aus ca. 5.700 m² Grundstück mit Wohnbebauung und einer nahegelegenen landwirtschaftlichen Fläche von ca. 3.000 m² zusammensetzt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche, umfassend sanierte Landanwesen im idyllischen Oderbruch. Das um 1900 errichtete Wohnhaus bietet heute rund 200 m² Wohnfläche, verbindet historischen Charme mit modernster Haustechnik und erreicht dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie umfangreicher energetischer Sanierung die Energieeffizienzklasse A. Großzügige Außenflächen mit Naturgarten, Streuobstwiese, Pool, Nebengebäuden und einer zusätzlichen Wiesenfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten, vom entspannten Landleben über Tierhaltung bis hin zur weitgehenden Selbstversorgung. Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial für alle, die Ruhe, Nachhaltigkeit und ein Höchstmaß an Lebensqualität suchen. # Ausstattung WOHNEN - ca. 200 m² Wohnfläche - zwischen 2007 und 2010 umfassend kernsaniert - großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin - stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne - Bibliothek und Homeoffice-Bereich - Ausbaureserve im Dachgeschoss - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Inventar inklusive, nahezu vollständig möbliert ENERGIE & TECHNIK - Energieeffizienzklasse A - Vaillant-Wärmepumpe (2026) - Photovoltaikanlage (7,15 kWp) mit 6-kWh-Batteriespeicher - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - umfassende energetische Sanierung mit hochwertiger Dämmung - Glasfaseranschluss - moderne Elektroinstallation und intelligente Heizungssteuerung GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH - ca. 8.667 m² Gesamtliegenschaft - Naturgarten mit Streuobstwiese und Hochbeeten - Pool mit Sonnenterrasse - große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise - Liegenschaft beinhaltet ca. 2.946 m² landwirtschaftliche Fläche - zusätzliche eigene Wasserversorgung für Garten und Pool - trotz Ortslage kaum unmittelbare Nachbarn - kein Hochwassergefahrengebiet NEBENGEBÄUDE & SELBSTVERSORGUNG - mehrere Nebengebäude und großzügige Werkstatt und Kochmaschine - Stallungen und Hühnerstall - umfangreiche Selbstversorger-Infrastruktur - zahlreiche Maschinen, Werkzeuge, E-Bikes und Gartengeräte inklusive ideal für Tierhaltung, Gartenbau und autarkes Wohnen POTENZIAL - Ausbaureserve im Dachgeschoss - vielseitig nutzbar für Familie, Mehrgenerationen oder Homeoffice - mögliches Teilungs- bzw. Bebauungspotenzial nach § 34 BauGB (vorbehaltlich behördlicher Prüfung) # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 8667 m² # Lagebeschreibung Kienitz Nord liegt inmitten der einzigartigen Natur des Oderbruchs und begeistert mit weiten Wiesen, ursprünglichen Flusslandschaften und einer außergewöhnlichen Ruhe. Die nahe gelegene Oder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur. Im nur etwa vier Kilometer entfernten Letschin finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote. Moderne Coworking-Möglichkeiten und der DigiCampus schaffen zudem gute Voraussetzungen für flexibles und ortsunabhängiges Arbeiten. Seelow, Kostrzyn nad Odrą und Frankfurt (Oder) sind mit dem Auto gut erreichbar, während die Regionalbahn ab Seelow-Gusow eine Verbindung nach Berlin-Lichtenberg bietet. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen und ein hohes Maß an Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und der Nähe zu Berlin. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 47.58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 06.04.2026 - Gültig bis: 05.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 10477

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