# Einfamilienhaus mit Doppelgarage & PV – provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Seeth, Seeth, DE
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T09:49:05.226Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:49:05.226Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, PV & großem Grundstück

Zum Verkauf steht dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus in Seeth. Auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 165 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, zwei Badezimmer, eine große Doppelgarage sowie einen massiv gemauerten Geräteschuppen.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend renoviert, modernisiert und auf aktuellem Stand gehalten. Unter anderem wurde das Haus mit einem neuen Dach ausgestattet und umfassend gedämmt.

Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten viel Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die vorhandene Einbauküche verfügt ebenso wie die beiden Badezimmer über Fußbodenheizung. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche und einem Pissoir ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Pissoir.

Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über Nah-/Fernwärme.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren. Sie bietet neben ausreichend Platz für Fahrzeuge auch zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein massiv gemauerter Geräteschuppen mit ca. 50 m² Nutzfläche, der viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Maschinen, Werkzeug oder Hobby bietet.

Auf dem Dach befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage mit ca. 7,25 kWp Leistung.

Besonders interessant ist die zusätzliche größere Grünfläche auf der rechten Grundstücksseite. Für diesen Bereich wurden bereits Strom, Frischwasser und Abwasser verlegt bzw. vorbereitet. Dadurch ergeben sich interessante zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen großen Wohnmobil-Carport, weitere Nebengebäude oder gegebenenfalls ein Ferienhaus bzw. eine weitere Bebauung. Eine entsprechende Nutzung oder Bebauung ist von den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen abhängig.

Ausstattung auf einen Blick:
- Ca. 165 m² Wohnfläche
- Ca. 1.400 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Begehbare Dusche im EG
- Badewanne im OG
- Fußbodenheizung in Küche und beiden Bädern
- Einbauküche
- Nah-/Fernwärme
- Erneuertes und gedämmtes Dach
- Laufend renoviert und modernisiert
- PV-Anlage mit ca. 7,25 kWp
- Ca. 50 m² Doppelgarage
- 2 elektrische Garagentore
- Ca. 50 m² massiver Geräteschuppen
- Große Garten- und Grünflächen
- Zusätzliche Fläche mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss

Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234,92 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 163,09 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Nahversorgung
Baujahr Gebäude: 1962, Anbau 1983
Baujahr Wärmeerzeuger/Übergabestation: 2017
Gültig bis: 31.08.2036
Photovoltaikanlage vorhanden

Diese Angaben stammen direkt aus dem ausgestellten Energiebedarfsausweis.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Seeth im Kreis Nordfriesland. Die ruhige und ländliche Lage bietet viel Platz und Privatsphäre. Friedrichstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Husum, Heide und die Nordseeküste sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Hinweis zum Verkauf:
Die Immobilie wird derzeit privat und provisionsfrei angeboten. Sollte in diesem Zeitraum kein Verkauf zustande kommen, wird die weitere Vermarktung anschließend über einen Immobilienmakler erfolgen.

Interessenten haben somit aktuell die Möglichkeit, die Immobilie direkt vom Eigentümer und ohne zusätzliche Maklerprovision zu erwerben.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Kontakt / Terminvereinbarung:
Telefon: 01520 9280691

## Source and attribution

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