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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 630 m²

Mauern

4 Schlafzimmer

811.213 €

4.772 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte LivingHaus mit 170 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 630 Quadratmeter großen Grundstück in Mauern bietet dir ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das zeitlose Eleganz und Funktionalität vereint. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und schafft durch geschickte Grundrissabänderungen ein helles, großzügiges Wohnambiente, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familienleben, Gäste und individuelle Rückzugsorte. Dein zukünftiges Zuhause vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Architektur, die lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre schafft. LivingHaus unterstützt dich umfassend mit innovativen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben und dein Leben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen und deine Küche in vollen Zügen genießen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und stressfreie Bauleitung. Mit dieser App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Termine - so wird dein Bauprojekt transparent und einfach zu managen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - baust du nachhaltig und energieeffizient. Dein Haus entspricht dem Effizienzhaus-Standard 55, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen gleichzeitig Umwelt und Ressourcen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. So wird dein Traumhaus finanziell realisierbar. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So musst du dich um nichts Weiteres kümmern. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause mit professioneller Unterstützung individuell gestaltest und umsetzt. Mit LivingHaus bekommst du nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept, das dich vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug begleitet und dir maximale Sicherheit, Komfort und Individualität bietet. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir volle Kostensicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis automatisch, sodass du von günstigen Entwicklungen profitierst. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Mit der LivingHaus Bau-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einblick in Bauunterlagen und eine einfache Terminplanung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während du für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekte Einrichtung zu finden. Die komplette Bauantragsplanung wird durch erfahrene Architekten übernommen, unterstützt durch ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, damit dein Bau reibungslos verläuft. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen, begleitet von eigenen Sachverständigen. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Für den Innenausbau kannst du das DIY Ausbau-Coaching nutzen, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnahe Unterstützung bieten. So bekommst du dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau zu dir passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Das LivingHaus befindet sich in Mauern, einem charmanten Ort mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung, die Naturliebhaber begeistert. Mauern bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine hervorragende Betreuung und Ausbildung ermöglichen. Supermärkte und Einkaufsgelegenheiten sind in der Nähe und gut erreichbar, sodass du deinen Alltag bequem gestalten kannst. Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Fachärzte zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Freizeitangebote rund um Mauern bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten - von Wander- und Radwegen in der malerischen Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich zuverlässig zu nahegelegenen Bahnhöfen und Städten bringen. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was dir eine unkomplizierte Anbindung an größere Metropolregionen ermöglicht. Mauern ist somit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, für Naturliebhaber, die die Natur vor der Haustür genießen wollen, und für Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes schätzen. Dein zukünftiges Zuhause in Mauern verbindet Komfort, Natur und beste Infrastruktur auf perfekte Weise. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-4221

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