# Gepflegte ETW mit stabilem Mieter

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 60,000 EUR
- **Location:** Sonnenberg, Sonnenberg, Chemnitz, Chemnitz, DE
- **Floor area:** 55.17 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-06T00:42:44.884Z
- **Last updated:** 2026-07-11T18:36:40.306Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz.
Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von 55,17 m² ausreichend Platz für Singles oder kleine Familien. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, die eine unkomplizierte Pflege ermöglichen. Der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die für eine effiziente Wärme sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gleich anrufen:
Alain Reinicke Immobilien
Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
Email: infoalainreinickeimmobilien.de
Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de # Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 2.500 EUR zuzüglich 19% MwSt.
Provisionshinweis: 2.500€ zzgl. 19%MwSt. # Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Chemnitz. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsanbieter, die den Alltag erleichtern. Zudem sind verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Lebensstandard. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute infrastrukturelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, auch die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen. Insgesamt bietet die Wohngegend eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die Wert auf eine zentrale Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! # Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.10.2020
Gültig bis: 30.09.2030
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2721725

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0a557650-2c17-4001-8d7d-3f30515e586f
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