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Haus zum Kauf, 85 m², Grundstück 504 m²
Waldkraiburg, Sankt Erasmus
566.000 €
6.659 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektierte Einfamilienhaus - COZY 4 - in der Ortslage von Waldkraiburg bietet Ihnen individuelle Möglichkeiten - klein, aber fein!
Einfamilienhaus COZY 4 = Moderner Wohnkomfort!
Unser Einfamilienhaus COZY 4 vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein offener Wohn-Koch-Essbereich, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint. Die moderne Küche bietet Platz für kulinarische Abenteuer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung. Zudem gibt es ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein vielseitiges Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der ideale Rückzugsort für moderne und minimalistische Familien.
Unser COZY 4 bietet auf 91,07 m² verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie.
Aussenmaße: 7.64 m x 7.64 m Dieser Haustyp ist individuell, bei der Grundrissplanung dürfen Sie Ihre Kreativität mit einbringen und gegen einen anderen Haustyp IHRER Wahl austauschbar - natürlich unter Beachtung der örtlichen Bauvorgaben. Wir haben hier die Bodenplatte berücksichtigt!
Teil- sowie Vollunterkellerung und alternativ auch die Auslagerung des Technikraumes bieten wir Ihnen auch an. # Ausstattung
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem elegante Fliesenböden, die nicht nur durch ihre pflegeleichte Oberfläche überzeugen, sondern auch eine langlebige und hygienische Wohnatmosphäre schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und somit nachhaltiges Wohnen unterstützt. Der Energiestandard KFW55 sorgt für hohe Energieeinsparungen und niedrige Heizkosten. Zu den weiteren hochwertigen Details zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 504 m²
- Nutzfläche: ca. 91 m² # Lagebeschreibung
Das Wohnen in Waldkraiburg bietet eine Mischung aus junger, moderner Stadtatmosphäre und hoher Lebensqualität mit rund 25.000 Einwohnern. Es gibt vielfältige Mietmöglichkeiten von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit gehobener Ausstattung oder eigenem Garten. Waldkraiburg ist eine relativ junge Stadt (gegründet 1950), die sich zu einer lebendigen Gemeinde entwickelt hat. # Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres neuen Fertighauses profitieren Sie von umfassenden Dienstleistungspaketen wie dem im Preis enthaltenen Free Time-Paket für Vielbeschäftigte, das Ihnen den Innenausbau inklusive Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt. Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis macht allkauf zur idealen Wahl für Ihr Traumhaus. Nutzen Sie die professionelle Unterstützung und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - mit Sicherheit und Komfort. Warten Sie nicht länger, Sie verlieren Zeit für IHRE Zukunftsplanung und die Preise steigen!
Ich lade Sie recht herzlich als meine persönlichen Gäste ein zu einem Besprechungs- / Orientierungstermin in unser Musterhaus ein - planen Sie bitte ca. 90Minuten ein - !
Bauzentrum Poing
Musterhaus Allkauf
Senator - Gerauer - Strasse 25
85586 Poing
Terminabsprachen können WIR auch telefonisch vornehmen - an allen Werkstagen sowie in den Abendstunden auch an Sonn- und Feiertagen!
In diesem Gespräch erhalten Sie sämtliche Daten / Fakten / Zahlen, um Ihr Bauvorhaben sicher planen und realisieren zu können.
Wir sind IHR Baupartner! Das ist mein Versprechen an SIE!
Oft werde ich gefragt, wann gebaut werden soll!
Meine eindeutige Antwort: JETZT! Peter Rosendahl
Dipl.-Ing. und Kfm. Betriebswirt , IHK zertifiziert
0151 / 2900 23 85 # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: PO-851-CO4-KW12-36803Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße504 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer4
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
2.326 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 113.200 €
113.200 €452.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung697.657 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026