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Wohnung zur Miete, 33 m²
Laim
1 Badezimmer·Etage 4
1.100 €/Monat
33 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung & Ausstattung
Dieses charmante 33 m² große Apartment überzeugt durch einen exzellenten, offenen Grundriss, der den Wohn- und Küchenbereich harmonisch trennt. Dank der großen Fensterfronten und der Lage im 4. Obergeschoss ist die Wohnung extrem lichtdurchflutet und bietet vom großzügigen Balkon aus einen unverbaubaren, wunderschönen grünen Weitblick über Laim.
Die Highlights der Ausstattung:
Wohn-/Schlafbereich: Ausgestattet mit einem bequemen Sofa, einem modernen weißen Bett mit integriertem Kopfteil-Regal, einer Kommode sowie einem stilvollen Raumteiler in dunkler Holzoptik, der für eine gemütliche Struktur sorgt.
Küche & Essbereich: Eine voll ausgestattete, helle Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und einer Mikrowelle. Direkt angrenzend befindet sich ein stabiler Esstisch mit zwei Stühlen.
Badezimmer: Gepflegtes, hell gefliestes Wannenbad mit Duschabtrennung und Spiege. Zusätzlicher
Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigenes, absperrbares Kellerabteil.
Waschen: Im Keller des Hauses steht eine gepflegte Gemeinschaftswaschküche mit Münzautomaten (Waschmaschine & Trockner) zur Verfügung (kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung).
Parken:
Ein sicherer Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz ist Teil des Angebots (bitte maximale Fahrzeughöhe von 1,50 m beachten).
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Gutzkowstraße im beliebten Stadtteil München-Laim.ÖPNV: Die Anbindung ist hervorragend. S-Bahn (Stammstrecke), U-Bahn (U5) sowie Tram und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mietkonditionen:
Bezug ab 01.10.2026
Nettokaltmiete (Wohnung): 765,00 €
Möblierungszuschlag: 100,00 €
Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex): 85,00 € (wird fest mitvermietet)
Betriebskostenvorauszahlung: 80,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 70,00 €
Monatliche Warmmiete: 1.100,00 €
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten (2.850,00 €)
Wir können nur seriöse Anfragen berücksichtigen und fragen im nächsten Schritt noch weitere Informationen ab.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage4
Fläche33 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
Kaution2.850 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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