Wohnung – Ludwigshafen am Rhein, Friesenheim

2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Ludwigshafen am Rhein, Friesenheim

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

650 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

2-ZKB-Wohnung mit Balkon in Ludwigshafen-Friesenheim Diese gemütliche, frisch renovierte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in begehrter Lage von Ludwigshafen-Friesenheim. Die Wohnung verfügt über ein modern renoviertes Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon, der teilweise überdacht ist. Hier bietet sich ausreichend Platz, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Details zur Wohnung Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer: 2 Etage: 2. Obergeschoss Balkon: großzügig, teilweise überdacht Keller: vorhanden Kaution: 1.300 € Verfügbar ab: 01.11.2026 Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Dank der Renovierung präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Stadtteile sowie die Ludwigshafener Innenstadt schnell erreichbar. Auch Mannheim und die umliegenden Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 180.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist F. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 180 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1046-CaA261524

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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