Wohnung – Spenge, Lenzinghausen
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Spenge, Lenzinghausen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

129.900 €

1.939 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in Spenge-Lenzinghausen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch fortlaufende Renovierungsmaßnahmen instandgehalten wird. Die gelungene Raumaufteilung vermittelt ein großzügiges und helles Wohngefühl. Neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer steht ein kleines separates Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal als Homeoffice eignet. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein kleiner Abstellraum in der Wohnung (Siehe Grundriss). Der großzügige Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer an. Objektdaten Kaufpreis: 139.000 € VB Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 2,5 Etage: Dachgeschoss Baujahr: 1969 Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthalten Keller: vorhanden Garten: gemeinschaftliche Nutzung Zusätzlicher Stauraum: kleiner Abstellraum in der Wohnung Übergabe: Wohnung ist derzeit vermietet Energieeffizienzklasse: C Ausstattung Die Wohnung wurde 2017 umfangreich modernisiert. Sie wurde zeitgemäß gefliest und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Teilweise sind hochwertige Velux-Dachfenster und teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Sämtliche Fenster können über Jalousien bzw. Rollläden verdunkelt werden. Küche, Flur und Badezimmer verfügen über helle Deckenverkleidungen mit integrierter Beleuchtung. Die Wohnung besteht aus: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, kleinem Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Waschkellers dazu. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich außerdem im Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Energieeffizienz Ein Pluspunkt der Immobilie ist die Energieeffizienzklasse C. Der gültige Verbrauchsausweis weist für das Mehrfamilienhaus einen Endenergieverbrauch von 91 kWh/(m²·a) aus. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2014. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Primärenergieverbrauch: 126 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr Gebäude: 1969 Baujahr Anlagentechnik: 2014 Gültig bis: 18.05.2028 Lage Die Wohnung befindet sich in Spenge-Lenzinghausen, nur wenige Kilometer von Bielefeld-Jöllenbeck entfernt, in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Spenge bietet eine gute Anbindung in Richtung Bielefeld, Herford, Bünde und Werther. Auch die Autobahnen A30 und A2 sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Spenge und Umgebung. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

129.900 €