# In begehrter Lage von Goldbach – großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten > Canonical listing: https://landomo.de/property/0a2d64ec-27f7-4692-8fb5-5036e35906e3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 495,000 EUR - **Location:** Goldbach, Goldbach, DE - **Floor area:** 192 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-31T20:49:21.636Z - **Last updated:** 2026-08-31T20:49:21.636Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Lage „Am Wingert“ und bietet über mehrere Ebenen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche mit angrenzendem Nebenraum, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Ebenfalls im EG befindet sich eine großzügige, nach Süden ausgerichtete und über die gesamte Hausseite verlaufende Terrasse, die zu mehr als der Hälfte als Wintergarten ausgebaut ist. Dadurch entsteht ein geschützter und vielseitig nutzbarer Bereich, der den Wohnraum ideal mit dem großzügigen Garten verbindet. Ein kleiner Brunnen sowie der direkte Zugang zur Garage ergänzen den Außen- und Wohnkomfort. Ein seitlicher Nebeneingang ermöglicht einen weiteren Zugang zum Haus. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Ein großzügiger Balkon über die gesamte Südseite bietet zusätzlichen Außenraum und einen schönen Bezug zum großzügigen Garten. Das Obergeschoss ist komplett geräumt und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen drei Räume sowie ein separater Bereich mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Dachgeschossfläche ist wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Räume, die beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können. Teilweise vorhandene Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Auch diese Ebene ist leergeräumt und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben mehreren Kellerräumen stehen eine Waschküche mit seitlichem Ausgang sowie ein separater Tankraum zur Verfügung. Dadurch bietet das Untergeschoss großzügige zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit vorgelagerter Stellfläche sowie ein Carport. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und stellt einen besonderen Pluspunkt des Anwesens dar. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre bereits in verschiedenen Bereichen renoviert. Dazu zählen unter anderem Erneuerungen der Fenster, Arbeiten am Dach, Modernisierungen der Bäder sowie eine Fassadendämmung am Haus. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot, mehreren Wohnebenen, einem großen Garten, attraktiven Außenbereichen und zahlreichen individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss und die separate Wohnmöglichkeit im Obergeschoss eröffnen viel Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: September 2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. nach erfolgreicher Vermittlung. - Grundstücksfläche: ca. 762 m² - Gartenfläche: ca. 405 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Goldbach Am Wingert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit großzügigem Grundstücks- und Außenbereich. Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und die vorhandenen Außenflächen eignet sich das Anwesen ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. # Energie - Letzte Modernisierung: 2016 Anbieter-Objekt-ID: M25-26 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0a2d64ec-27f7-4692-8fb5-5036e35906e3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.