Gewerbefläche zur Miete, 721 m²
Graz, Katastralgemeinde Rudersdorf, Puntigam
9.734 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Eckdaten:
• Geschäftsflächen im Brauquartier Puntigam an der Triester Straße
• Verfügbare Flächen: ca. 80 m² bis ca. 721 m²
• Miete: ab ca. € 13,50/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau
• Kauf: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau
• Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar
• Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Ausstattung:
• Flexible Flächengrößen für Handel, Dienstleistung und Gastronomie
• Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen
• Kundenparkplätze direkt vor den Geschäftseinheiten
• Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Kundenfrequenz
Verfügbare Flächen:
• BA 06: SSR3 ca. 280,84 m², SSR5 ca. 172,85 m², SSR7 ca. 267,62 m²
• SSR3, SSR5 und SSR7 auch zusammenhängend mit ca. 721,31 m² verfügbar
• BA 08: SSR6 ca. 79,90 m²
• Zusätzlich Bürofläche verfügbar: SSR13 ca. 372,76 m²
Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9733,5
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 9733,5
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Heizwärmebedarf: 29.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Nutzfläche721 m²
Lage
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