Zur Miete: Ladenlokal / Einzelhandelsflächen in Saarbrücker Innenstadt in Zentraler Lage

Zur Miete: Ladenlokal / Einzelhandelsflächen in Saarbrücker Innenstadt in Zentraler Lage - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 184 m²

Saarbrücken, St. Johanner Markt, St. Johann

2.200 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Lage von Saarbrücken steht diese modernisierte Laden- bzw. Einzelhandelsfläche zur Miete und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte im stationären Handel oder dienstleistungsorientierten Gewerbe. Die Einheit verfügt über eine Ladenfläche von ca. 150 m² und einer Lagerfläche von ca. 34 m² überzeugt durch einen gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand, der einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht. Die Fläche ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen – ob Verkaufsraum, Ausstellungsfläche oder Kombination aus Kundenbereich und Nebenflächen. Der Boden ist mit Fliesen sowie PVC ausgestattet und bietet damit eine robuste, pflegeleichte Grundlage für den täglichen Betrieb. Zusätzliche Lagerfläche im UG runden das Angebot ab. Das Grundstück umfasst ca. 677 m² und rundet das Angebot in seiner Gesamtheit ab. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in Saarbrücken suchen und Wert auf eine modernisierte, gut nutzbare Gewerbefläche legen. # Ausstattung Renoviertes und modernisiertes Büro- und Geschäftshaus, sehr guter Allgemeinzustand mit mieterspezifischer Ausstattung, die dem heutigen Standard entspricht. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben, Doppelvergaste Alufenster aus 2009, zwei Personenfahrstühle, Dach und große Teile der Elektrik wurden ca. im Jahr 2009 modifiziert und stetig in Stand gehalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Warmmiete: 2.500,00 € - Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. - Hinweis zur Kaution: 2 NKM - Grundstücksfläche: ca. 677 m² - Ladenfläche: ca. 150 m² - Lagerfläche: ca. 34 m² # Lagebeschreibung Diese erstklassige Einzelhandelsimmobilie befindet sich im Herzen von Saarbrücken, in unmittelbarer Nähe des lebendigen Stadtzentrums. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtkern entfernt. Es befinden sich in wenigen Metern Entfernung, großzügige Möglichkeiten zum Parken. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal, mit der Autobahn in bequemer Reichweite. Dies ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang in die umliegenden Regionen, was für Kunden und Lieferanten gleichermaßen von Vorteil ist. Die Umgebung ist familienfreundlich, mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind allesamt schnell erreichbar, was den Standort auch für Geschäfte mit Fokus auf Familien attraktiv macht. Diese Lage vereint urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit und ist damit der ideale Standort für Ihren Einzelhandel.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,2 km Realschule 1,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km Gymnasium 0,5 km Flughafen 8,6 km Fernbahnhof 0,5 km Autobahn 0,3 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0 km Zentrum 0,3 km Hauptschule 12,3 km # Sonstiges Provision: Zwei Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF - Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 20 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 85.5 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2027-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Anbieter-Objekt-ID: 3278Mehr anzeigen

Eckdaten

Nutzfläche184 m²

Kaution4.400 €

ProvisionJa

GemeindeSaarbrücken

Inseriert auf

Kleinanzeigen

2.200 €/Monat

Lage

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