Haus zum Kauf, 198 m², Grundstück 988 m²

Weiterstadt, Riedbahn

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

849.000 €

4.288 €/m²

Inseriert 20. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegtes Zweifamilienhaus, derzeit voll vermietet, in Weiterstadt mit großem Garten, Außenstellplätzen und Carport. Weitere Bebauung möglich. EG Mietverhältnis seit dem 01.10.2025 derzeit vermietet für 1.153€ Kaltmiete. OG ist frei A U F T E I L U N G: Erdgeschoss: * Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang * Küche * 2 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbadezimmer * Balkon * Diele / Flur Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller mit Vorraum. Obergeschoss: * Wohnzimmer * Küche * 2 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbadezimmer * Balkon * Diele / Flur Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine eigene Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über einen Kellerraum und eine ebenfalls separate Waschküche. Kellergeschoss: * 3 Abstellräume (davon ein Partykeller mit Bar) * 2 Waschküchen * 1 Heizungsraum mit Lagerfläche * Flur mit Lagermöglichkeit Des Weiteren gibt es mehrere Außenstellplatzmöglichkeiten und ein Carport. Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns telefonisch melden unter 06073 723570! # Ausstattung 1 Carport 1 Garage 1 Pavillon 1 Gartenhaus 1 Partykeller mit Bar mehrere Außenstellplätze Dachspeicher EG vermietet OG leerstehend voll unterkellert Anbau von 1973 weitere Bebauung möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt) - Grundstücksfläche: ca. 988 m² - Nutzfläche: ca. 94 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Wissenschaftsstadt Darmstadt in wenigen Fahrminuten sowie die Metropole Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen sowie die Städte Mainz und Wiesbaden sind gut angebunden. Weiterstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen A5 und A67. Das Möbelhaus Segmüller ergänzt das vielfältige Angebot in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hierzu zählen unter anderem REWE, EDEKA, Lidl, ALDI SÜD, PENNY sowie tegut. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Dazu gehören unter anderem die Carl-Ulrich-Schule, die Albrecht-Dürer-Schule, die Anna-Freud-Schule sowie weitere Bildungseinrichtungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. # Sonstiges Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter: WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE WWW.RODGAU-IMMOBILIEN.DE Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ? Nützliche LINKS: www.mietspiegel24.de www.sie-möchten-verkaufen.de www.sie-möchten-vermieten.de www.aktuelle-maklerinfos.de www.my-referenzen.de www.dietz-referenzen.de www.dietz-tv.de Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft. Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf. Bei den visualisierten Bildern im Innenbereich, handelt es sich um Einrichtungsbeispiele - diese sind nicht im Kaufpreis enthalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 289.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-01-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9180

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

849.000 €