Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 578 m²

Stephanskirchen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

790.789 €

5.946 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 133 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC runden die Raumgestaltung perfekt ab. Im Obergeschoss findest du dein Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Die offene Galerie bietet zusätzlichen Platz, den du ganz flexibel nutzen kannst - sei es als Leseecke, Spielbereich oder Home-Office. Neben der individuellen Architektur profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt noch angenehmer machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem designstarken Auftritt. So kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen und dich in deinem neuen Kochreich zu Hause fühlen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App begleitet dich digital durch alle Phasen, von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON-System sorgt mit moderner Haustechnik und intelligenter Planung dafür, dass dein Zuhause genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei alle erforderlichen Nachweise und Kennwerte individuell im Energieausweis ausgewiesen werden. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung bestehend aus modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelles Wissen, damit du den Innenausbau deines Hauses souverän meistern kannst. Zusätzliche Leistungen wie Bauversicherungen, eine umfangreiche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, das Bodengutachten für die optimale Grundstücksnutzung sowie die Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Komponenten sind im Leistungspaket enthalten. Die individuell geplante Küche ist ebenso fester Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und reibungslos. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine durchdachte Raumaufteilung auf 133 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Kücheninsel, ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findest du drei Schlafzimmer, darunter dein Hauptschlafzimmer mit großer Ankleide, sowie ein Badezimmer und eine offene Galerie, die du flexibel nutzen kannst. Die Ausstattung deines Hauses umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Technisch profitierst du von der Möglichkeit, dein Haus als I-KON Effizienzhaus 55 zu gestalten. Das bedeutet, dass dein Haus den Effizienzhaus-55-Standard erfüllen kann, wobei alle erforderlichen energetischen Kennwerte individuell ausgewiesen werden. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Zusätzliche Features wie außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du alle Bauphasen digital im Blick und kannst bequem Dokumente verwalten, Termine planen und mit deinem Baupartner kommunizieren. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau mit Unterstützung von Experten selbst durchzuführen und dabei praktische Fähigkeiten zu erlernen. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau nach deinen Vorstellungen gestaltet und ausgestattet wird. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 578 m² # Lagebeschreibung Stephanskirchen ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine wohnortnahe Betreuung und Förderung deiner Kinder ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, mit Supermärkten für den täglichen Bedarf, die alles bieten, was du für dein Familienleben brauchst. Auch die medizinische Versorgung ist in Stephanskirchen und der näheren Umgebung hervorragend. Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen dir zur Verfügung, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst. Für deine Freizeitgestaltung findest du hier zahlreiche Angebote. Ob sportliche Aktivitäten, Spaziergänge in der Natur oder kulturelle Veranstaltungen - Stephanskirchen bietet vielfältige Möglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich und aktiv zu gestalten. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu grünen Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für gute Verbindungen, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht dir schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen. So kannst du Beruf und Privatleben optimal miteinander verbinden und dabei die Vorteile des Lebens in einer familienfreundlichen Gemeinde genießen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-1326

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