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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Buschhagenweg, 26133, Oldenburg
165.000 €
2.619 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²
Oldenburg, Bodenburg, Eversten
160.000 €
2.515 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
63.61 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer dieser attraktiven Obergeschosswohnung zu werden, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit 34 Wohnungen in Oldenburg-Eversten, direkt gegenüber vom Eversten-Holz befindet. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit weitläufigem Ausblick. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus steht dem Mieter die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines hauseigenen Schwimmbads und der Sauna zur Verfügung. Ein separater Kellerraum, der für weitere Abstellzwecke genutzt werden kann, rundet das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 für derzeit 500,00 € mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet.
# Ausstattung
-Baujahr des Hauses: 1972
-Dachkonstruktion als Flachdach (Dachsanierung in 2022)
-Gaszentralheizungsanlage (Bj.: 2022); Beheizung der Wohnräume mittels Platten- sowie Rippenheizkörpern
-isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
-Wohnungseingangstür aus Holz (weiß); Innentüren aus Holz (weiß) und Türzargen aus Stahl (weiß)
-Fußböden in den Wohnräumen: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur mit Laminatboden (beige), Küche mit Linoleum (blau) und Badezimmer gefliest (grau)
-Wände in allen Wohnräumen mit Raufasertapete versehen
-Badezimmer ausgestattet mit WC, Dusche, Waschbecken (Sanitärobjekte weiß) und Waschmaschinenanschluss; Wände ¾ hoch gefliest (hellblau), Fußboden gefliest (grau)
-Einbauküche ausgestattet mit Dunstabzugshaube, Spüle mit Durchlauferhitzer, Kühlschrank, Backofen, Herd; Fliesenspiegel (weiß)
-Gegensprechanlage im Eingangsbereich installiert
-großzügige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung
-Treppenhaus mit Kunststeintreppen, rechtsseitiger Handlauf, Boden gefliest (beige)
-gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit der Möglichkeit zum Anschluss der eigenen Waschmaschine (es ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden)
-Aufzugsanlage installiert (2022 instandgesetzt)
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit eigener Zufahrt hinter dem Haus
-zugeordneter Kellerraum mit Holztrennwänden
-Mitnutzung von hauseigenem Schwimmbad und Sauna möglich
-Hauseingangsbereich überdacht
-Stellplätze ohne feste Zuordnung hinter dem Haus
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 65,61 m²
- Nutzfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 3 Fahrradminuten. Weitere Informationen erhalten Sie umseitig.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 153 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-06-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 191187Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche63.61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
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Oldenburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
657 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
32.000 €128.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung197.217 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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