# (fast) bezugsfertige Villa am See

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 720,000 EUR
- **Location:** Grünheide (Mark), Grünheide (Mark), DE
- **Floor area:** 249 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-31T20:57:41.561Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:53:07.367Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese sehr bald bezugsfertige Villa im OT Fangschleuse wurde seit 2016 umfassend insb. energetisch modern saniert: u. a. Dach und Dachstuhl (mit 20cm hochwertiger Dämmung), Geschossdecken, Elektro- und Sanitäranlagen, Fenster mit 3-Fach-Verglasung, rundum optimale Dämmung vom First bis zum Fundament, Brennwert-Heizung und zwei Kaminöfen sorgen für entspannte Blicke auf die Energierechnung, die überwiegende Ausstattung mit Korkböden verstärkt das Gefühl behaglichen Wohnens.

Wohnfläche plus Nutzfläche ist fast 350 qm.
Es gibt 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 2 große Kellerräume. Loggia und Balkon sind je ca. 12 qm groß. 3 der Räume mit einem Bad sind als Einliegerwohnung (mit separatem Eingang) nutzbar.

Mehrere Nebengebäude / Carports wurden saniert bzw. neu gebaut.
Das Grundstück bietet Potiential für zusätzliche Wohnbebauung.
Durch den Garten runter bis zur Badestelle braucht es kaum 1 min.
Grundstück/Garten sind gepflegt, Obstgarten und Spargelbeet sind angelegt und erntefertig. Die Gehwege wurden neu aufgebaut und neu gepflastert.

Lage: OT Fangschleuse, verkehrsgünstig zu Tesla (7min PKW), ÖPNV (1min zu Fuß) BAB (2 min PKW), dennoch ruhige idyllische Lage abseits in Anliegerstraße

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2032
Endenergiebedarf: 44,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Gas-Brennwert und 2 Holzkaminöfen
Wesentliche Energieträger: Gas, Stückholz

Bei ernsthaftem Interesse bitte Kontaktdaten nennen und Bonität zusichern. Besichtigungen sind nach Absprache und mit Rücksicht auf die Bewohner möglich. Bei Bedarf kann das Haus mit einem Vorlauf von etwa 2 Monaten ab Notartermin von den derzeitigen Bewohnern beräumt und bezugsfertig übergeben werden.

Makler werden aufgefordert, alle Versuche, Kontakt aufzunehmen zu unterlassen. Solche wären nicht nur Störungen, sondern in jedem Falle auch nutzlos. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.

## Source and attribution

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