# 360 TOUR // LUXUSMÖBLIERTE TERRASSEN-WOHNUNG JOSEFSTADT

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,250 EUR
- **Location:** Breitenfeld, Katastralgemeinde Josefstadt, Wien,Josefstadt, Wien, AT
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-15T23:19:36.367Z
- **Last updated:** 2026-08-19T01:54:58.559Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at, immobilienscout24-at

## Description

MÖBLIERTE NEUBAU - WOHNUNG mit SÜDTERRASSE

In einem Neubaugebäude (BJ 1976) ist diese sonnige 3-Zimmer Wohnung im 6.Liftstock gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:

Vorraum übergehend in eine Diele (ca. 11m²) und das Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Ausgang auf eine straßen-südseitige Terrasse (ca. 7m²), Küche (ca. 6m²), zwei hofseitig und ruhig orientierte Schlafzimmer (ca. 14m² & 12m²), Badezimmer mit Dusche (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum (ca. 1,50m²).

Ausstattung:

- Erstbezug nach Generalsanierung

- im Wohnzimmer & Schlafzimmern massiver Eichen-Parkettboden

- Sanitärräume neu mit Feinsteinzeug verfliest

- neue Komplettküche

- Hauszentralheizung (Gas)

Sanitärräume neu mit Feinsteinzeug verfliest, und maßgefertigtem Badmobiliar

Maßgefertigte Designküche mit Markengeräten (Miele, Bora) und hochwertiger Ceraflex Arbeitsfläche

Wohnzimmer mit maßgefertigtem Nussregal und bequemem Markensofa

Esszimmer mit Vollholzeichentisch und bequemen Boucléstühlen

Schlafzimmer 1 in Eiche (Bett und Schreibtisch)

Schlafzimmer 2 auf Wunsch möbliert (Schreibtisch, Bett, Kleiderschrank

Abstellraum mit maßgefertigtem Mobiliar und Waschmaschinenanschluss

Automatischer Sonnenschutz

Zusätzliche Monatliche Kosten:

Heizkosten: Euro 60,51 + 20% USt.

Warmwasser: Euro 20,64 + 10% USt.

Lage & Infrastruktur:

zentrale Lage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung

(U-Bahn Linie 6, Straßenbahn Linien 2 & 5).

360° Tour:

https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZF2M

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0a1b59ae-4b3d-4908-af80-5c34a5cbe9bb
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