3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²
Wien, Breitenfeld, Katastralgemeinde Josefstadt
2 Schlafzimmer
2.250 €/Monat
29 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
MÖBLIERTE NEUBAU - WOHNUNG mit SÜDTERRASSE
In einem Neubaugebäude (BJ 1976) ist diese sonnige 3-Zimmer Wohnung im 6.Liftstock gelegen und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum übergehend in eine Diele (ca. 11m²) und das Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Ausgang auf eine straßen-südseitige Terrasse (ca. 7m²), Küche (ca. 6m²), zwei hofseitig und ruhig orientierte Schlafzimmer (ca. 14m² & 12m²), Badezimmer mit Dusche (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum (ca. 1,50m²).
Ausstattung:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- im Wohnzimmer & Schlafzimmern massiver Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume neu mit Feinsteinzeug verfliest
- neue Komplettküche
- Hauszentralheizung (Gas)
Sanitärräume neu mit Feinsteinzeug verfliest, und maßgefertigtem Badmobiliar
Maßgefertigte Designküche mit Markengeräten (Miele, Bora) und hochwertiger Ceraflex Arbeitsfläche
Wohnzimmer mit maßgefertigtem Nussregal und bequemem Markensofa
Esszimmer mit Vollholzeichentisch und bequemen Boucléstühlen
Schlafzimmer 1 in Eiche (Bett und Schreibtisch)
Schlafzimmer 2 auf Wunsch möbliert (Schreibtisch, Bett, Kleiderschrank
Abstellraum mit maßgefertigtem Mobiliar und Waschmaschinenanschluss
Automatischer Sonnenschutz
Zusätzliche Monatliche Kosten:
Heizkosten: Euro 60,51 + 20% USt.
Warmwasser: Euro 20,64 + 10% USt.
Lage & Infrastruktur:
zentrale Lage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung
(U-Bahn Linie 6, Straßenbahn Linien 2 & 5).
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZF2M
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseC
GemeindeWien
Lage
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Inseriert auf
HR
Herr Robin Kalandra