# Helle Wohnung mit viel Grün drum herum

> Canonical listing: https://landomo.de/property/0a136c8d-3665-4f3e-887e-2efaa579207d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Henstedt, Henstedt-Ulzburg, Henstedt-Ulzburg, DE
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:14:13.602Z
- **Last updated:** 2026-08-21T20:02:47.530Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Anlage im Ortsteil Henstedt, gut erreichbar im Hochparterre. Knapp 97 m² verteilen sich auf 3 gut geschnittene , helle Räume. Küche und Bäder sind zeitlos hell gehalten und ausgestattet. Die Fenster wurden ca. 2020 getauscht. Die Umgestaltung in 4 Räume ist problemlos möglich, sollte man diese benötigen. Die vom Wohnbereich abgehende Loggia ist nach Süden ausgerichtet und 2025 saniert worden. Hier kann man nach Feierabend gut die Seele baumeln lassen und den Abend genießen. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Alles in allem eine Wohnung, die für jede Generation, kleine oder große Familien oder Paare mit Platzwunsch hervorragend geeignet ist. Überzeugen Sie sich gern selbst einmal und vereinbaren mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Vollbad
- Bad

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Tolle Lage im Grünen und dennoch absolut zentral. Mit dem Bus, Auto oder Fahrrad ist das Zentrum von Henstedt-Ulzburg bequem zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt ist ein Netto für den täglichen Bedarf. Schulen sind auch für die Jüngsten gut zu erreichen. Ärzte, Banken und viele weiter Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Vereine und Freizeitangebote finden sich alle im Ort. Die Anbindung nach Hamburg oder den Norden ist durch die AKN oder die Autobahn A7 gegeben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 88,10 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 15.04.2024
- Gültig bis: 2034-04-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: -01-8791

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0a136c8d-3665-4f3e-887e-2efaa579207d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.