# Schön, ruhig und hell wohnen im Sprengelkiez *bezugsfrei*

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 209,000 EUR
- **Location:** Brüsseler Kiez, Wedding, Wedding, Wedding, DE
- **Floor area:** 48.61 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:21:52.032Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:52:06.883Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese hübsche, freundliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen Altbaumehrfamilienhaus und sucht einen neuen Eigentümer und Bewohner.

Über den grünen Innenhof gelangt man in den ruhigen Seitenflügel. Die Wohnung liegt im 1. OG und bietet viel Platz und Ruhe.
Der Grundriss überzeugt mit einem sehr großen und hohen Wohnraum, einer ausgestatteten Küche mit einer Sitznische am Fenster, einem Wannenbad, sowie einem Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehört als Sondereigentum dazu.

# Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit der folgenden Ausstattung:
*sehr hohen Decken
*gefliester Küche mit EBK und kleinem Platz zum Essen
*gefliestem Wannenbad
*Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz
*Abstellraum im Keller
*Isolierfenster

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: Käuferprovision von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes

# Lagebeschreibung
Mitten in diesem belebten und zentralen Kiez von Berlin-Wedding liegt diese Wohnung im Seitenflügel eines Altbaumehrfamilienhaus an einer ruhigen Fahrradstraße.

Selbstredend gibt es in dieser urbanen Lage, unweit des S+U Bahnhofes Amrumer Straße, eine exzellente Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung, Läden des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld beträgt gesamt 232,06 EUR/Monat inkl. einer monatl. Instandhaltungsrücklage von 24,31€.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und Ihren Vorzügen vor Ort.

Wir freuen uns über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 04.01.2018
- Gültig bis: 2028-01-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BR0005

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0a12c241-02ca-4ea2-a7e3-f73f90eb8721
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