# Moderne Villa als projektiertes Fertighaus in Gierschnach - individuell für Sie gestaltet

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 442,913 EUR
- **Location:** Landkreis Mayen-Koblenz, Gierschnach, Gierschnach, DE
- **Floor area:** 234.29 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-04T22:11:10.867Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Gierschnach entsteht eine elegante Villa als projektiertes Fertighaus, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert wird. Das großzügige Haus bietet mit 234,29 m² Wohnfläche und 5,0 Zimmern - darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer - reichlich Platz für Ihre Familie. Das 768 m² große Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Einhaltung des KfW55-Standards gewährleistet eine energieeffiziente Bauweise, die zu einer nachhaltigen Senkung Ihrer Energiekosten beiträgt.

# Ausstattung
Die Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung: dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort und Effizienz. Die Raumhöhe von 2,75 m verleiht allen Bereichen ein offenes Ambiente. Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine Massivholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, moderne Sanitärobjekte sowie Türen mit Zargen. Ergänzt wird dies durch ein komplettes Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsprüfung für höchste Wohn- und Energiequalität.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 768 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Gierschnach in einem attraktiven Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Nachbarschaft schafft ein sicheres und erholsames Zuhause für Ihre Familie. Darüber hinaus laden nahegelegene Natur- und Freizeitmöglichkeiten zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.

# Sonstiges
allkauf bedeutet optimale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit zu wählen, ob Sie den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder auf erfahrene Fachkräfte setzen möchten - ganz nach Ihren Wünschen und Fähigkeiten. Als Ausbauhaus-Konzept bietet Ihnen allkauf größtmögliche Flexibilität und Kosteneffizienz, wobei Eigenleistungen als Muskelhypothek zur Finanzierung zählen.

Zu jedem Haus erhalten Sie:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheits-Paket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhen von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohre
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Türen, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeug
- Persönliche Beratung beim Ausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau samt Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit festem Montagetermin
- Zeitgemäße, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Gestaltung des Grundrisses
- Umfangreiche Auswahl an Haustypen und Hausserien

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Schnelle Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen
- Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für Planungssicherheit
- Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau
- Grundriss individuell gestaltbar
- Hochwertige Materialien und präzise Fertigung
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Profis

Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow suchen - bei allkauf entdecken Sie Ihr Wunschhaus! Lassen Sie sich jetzt beraten und planen Sie mit uns Ihr allkauf Traumhaus.

Anbieter-Objekt-ID: MYK-05072026-CityVilla5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0a10e5c8-8b9e-4016-ab5e-72480c73494e
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