2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²

Am Mahlbusen 1, 16321, Bernau bei Berlin

900 €/mo

14 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

64 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1. August 2026 (bei Bedarf auch später) bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer und einem großen Flur. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Im Schlafzimmer wäre ein Platz für ein Kleiderschrank, breites Bett und ein Schreibtisch. In der Küche ist ein Anschluss für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler. Im Keller wäre ein Münz-Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zum Apartment gehört auch ein großer Balkon mit Westausrichtung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der Balkon mit 5,5 qm ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer zu betreten und verfügt über eine Deckenlampe und einen Außen-Stromanschluss. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und ein Kellerraum, die auch jeweils per Fahrstuhl erreichbar sind. Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer ist hochwertiges Laminat ausgelegt, Küche, Eingangsbereich und Bad sind gefliest. Der große Kellerraum ist mit einer Deckenlampe und einem Stromanschluss ausgestattet. Die Küche und das Bad haben jeweils ein Fenster. Die Gesamtmiete setzt wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung: 900,00 € Miete festen Stellplatz in der Tiefgarage: 75,00 € Betriebskosten inkl. Wasser und Heizung: 199,99 € => 1.174,99 € Besichtigungen jederzeit schon möglich. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Bodentiefe Fenster, Tiefgaragenstellplatz, großer Balkon # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € # Lagebeschreibung Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein großes EDEKA), Fitnessstudio, Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Den S- und Regionalbahnhof Bernau erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Sehr ruhige, grüne und gepflegte Wohngegend Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Staffelmietvertrag 3% pro Jahr auf die Kaltmiete Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613901.pdf (Grundriss Wohnung) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 71 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 472449Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller