Haus – Scharbeutz
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Haus zum Kauf, 149 m², Grundstück 620 m²

Scharbeutz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

681.900 €

4.581 €/m²

Inseriert 15. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das OKAL Design 9.3 verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf rund 149 m² viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Bereits von außen setzt das Haus ein klares Statement: Die ausgewogene Fassadengestaltung mit ihren harmonischen Proportionen verleiht dem Baukörper eine moderne und zugleich zeitlose Präsenz. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste geschützt und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt. Großzügig geplante Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen schaffen das kommunikative Zentrum des Hauses und bieten viel Raum für gemeinsame Zeit. Ergänzt wird die Ebene durch praktische Funktionsbereiche und ein zusätzliches Badezimmer - komfortabel im Alltag und flexibel nutzbar für Familie und Gäste. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Dank des 160 cm hohen Kniestocks lässt sich die vorhandene Fläche besonders gut nutzen und bietet viel Stell- und Bewegungsfreiheit. Hier entstehen private Rückzugsorte für Eltern und Kinder sowie ein weiteres Badezimmer. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und rund 148,86 m² Wohnfläche bietet das Design 9.3 eine überzeugende Kombination aus Großzügigkeit, klarer Raumaufteilung und moderner Architektur. Das durchdachte Raumkonzept schafft dabei sowohl großzügige Bereiche für das gemeinsame Familienleben als auch ausreichend Möglichkeiten für individuelle Rückzugsorte. Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur mehr Platz suchen - sondern Raum für ihre gemeinsamen Pläne. # Ausstattung Beim OKAL Design 9.3 treffen moderner Wohnkomfort, durchdachte Haustechnik und hohe Planungssicherheit aufeinander. Zahlreiche Leistungen, die beim Hausbau schnell zu zusätzlichen Kosten führen können, sind bereits Bestandteil des OKAL-Leistungsumfangs: Individuelle Architektenleistung - professionelle Planung und Anpassung Ihres neuen Zuhauses Bodengutachten inklusive - für eine verlässliche Grundlage und mehr Planungssicherheit Massive Bodenplatte - Haus und Fundament aus einer Hand Ca. 2,80 m Raumhöhe* - für ein außergewöhnlich großzügiges und hochwertiges Wohngefühl Elektrische Aluminiumrollläden - moderner Komfort bereits serienmäßig Definierte Qualitäts- und Gebäudestandards - gemäß der geltenden OKAL-Leistungsbeschreibung Frischluftwärmetechnik von PROXON - moderne Heiz- und Lüftungstechnik, optimal auf das Haus abgestimmt Sockeldämmung - als Bestandteil einer durchdachten Gebäudeausführung Bauendreinigung vor der Hausübergabe - bei der Ausbaustufe "einzugsfertig" heißt einziehen auch wirklich ankommen Mehr als nur ein Hauspreis: Viele wesentliche Planungs-, Komfort- und Technikleistungen sind bereits berücksichtigt - für mehr Kostensicherheit und weniger Überraschungen während des Bauprojekts. *Raumhöhe ca. 2,80 m, sofern technisch und planungsrechtlich möglich. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Scharbeutz zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen an der Lübecker Bucht und verbindet das Leben an der Ostsee mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wer hier sein neues Zuhause verwirklicht, entscheidet sich für einen Standort mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und echtem Küstencharakter. Das prägende Merkmal der Region ist natürlich die Ostsee. Der weitläufige Sandstrand, die Promenade und die Lübecker Bucht schaffen einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang der Küste, Wassersport oder ein spontaner Nachmittag am Strand gehören hier zum Leben in der Region. Gleichzeitig bietet Scharbeutz eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Scharbeutz beziehungsweise in den angrenzenden Orten. Mit Timmendorfer Strand, Neustadt in Holstein und Lübeck liegen weitere attraktive Versorgungs- und Freizeitstandorte in gut erreichbarer Nähe. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die A1 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Lübeck und weiter nach Hamburg sowie in Richtung Ostholstein. Zusätzlich verfügt Scharbeutz über eine Bahnanbindung und ist damit auch über den öffentlichen Nahverkehr gut in die Region eingebunden. Neben Strand und Ostsee bietet auch das Hinterland der Lübecker Bucht mit Wäldern, Seen, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Dadurch verbindet Scharbeutz Küstenleben mit einem abwechslungsreichen, naturnahen Wohnumfeld. Scharbeutz bietet damit eine besondere Kombination aus Ostseenähe, hoher Lebensqualität und guter regionaler Anbindung - ein attraktiver Standort für alle, die modernes Wohnen mit dem Leben an der Küste verbinden möchten. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: LS-SCH-0309

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