2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

2340 Mödling, Mödling

999 €/mo

20 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Neuwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 48,67m² Nutzfläche, davon 5,64m² Loggia in der Neusiedler Straße in Mödling. In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen Stellplatz 30 um EUR 120 pro Monat zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Badezimmer mit Wanne • separates WC • große Loggia • Kellerabteil • Garagenplatz HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • High-End-Ausstattung • elektr. Beschattung • Fußbodenheizung • Fernwärme (kein Gas, keine Wartungs- oder Instandhaltungskosten) • Tischlerküche mit Miele-Geräten • effiziente Raumaufteilung • große Außenfläche • "ready to move in" • Garagenplatz in der Tiefgarage • optimale Infrastruktur • großer Fahrradraum • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 375 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 817,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 90,61 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,82 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 999 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 40.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Stellplatz

Keller