Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 385 m²

Sulzburg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

601.850 €

4.238 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus in Neuenburg am Rhein bietet Ihnen etwa 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt vier großzügigen Zimmern - darunter vier Schlafzimmer, die Ihrer Familie ausreichend Platz schenken. Das aktuelle Hauskonzept ist auf einem etwa 385 m² großen Grundstück vorgesehen und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert werden. Im modernen Tageslichtbad genießen Sie sowohl eine komfortable Dusche als auch eine entspannende Badewanne; das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Plus: Der großzügige Dachboden steht Ihnen flexibel als Stauraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Gesamtpreis sind sowohl das Grundstück, die Baunebenkosten als auch die Gestaltung der Außenbereiche bereits inbegriffen. Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten sowie Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren oder Maklerhonorar. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Architektenleistungen und Bauantrag inklusive - Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Echtholztreppe in verschiedenen Farbvarianten - Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (optional elektrisch, gegen Aufpreis) - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit - Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss - Drei Etagen AUSBAUPAKET 1 beinhaltet: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Belüftung und Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen + Materialien für die Sanitärrohinstallation + Elektroinstallationsmaterialien mit Schaltern + Dämm- und Beplankungspaket AUSBAUPAKET 2 umfasst: + Fliesen für Böden und Wände in Bad, WC und Küche + Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (eventuell gegen Aufpreis) + Malerbedarf inklusive Zubehör + Innentüren in verschiedenen Farben + Sanitärobjekte wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel und Handtuchhalter + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern Leistungen im Dienstleistungspaket: + Bodenplatte mit Frostschürze + Installation der Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage 10 kWp mit 10,0 kWh Speicher + Montage der Lüftungsanlage + Komplette Sanitärrohinstallation + Elektroinstallation mit Schaltschrank, Steckdosen usw. + Trockenbau inklusive Dämmung und Spachtelarbeiten + Sockeldämmung und Estricharbeiten Eigenleistungen (inklusive Material): Innenausbau, wie Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen und Fliesen, Einbau von Sanitärelementen und Innentüren. Weitere Pluspunkte: KFN+QNG Förderoptionen Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie Gesamtfinanzierungsplanung für Banken Bauherren-App # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 385 m² - Nutzfläche: ca. 8,50 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Neuenburg am Rhein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Reitplatz sind schnell erreichbar und machen das Leben für Sie und Ihre Familie besonders angenehm. Die ruhige Wohnlage vereint naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an städtische Angebote und vielfältige Freizeitoptionen. # Sonstiges allkauf garantiert Ihnen ein hohes Maß an Verlässlichkeit, kurze Bauzeiten sowie transparente Fertigstellung, damit Sie Ihren Hausbau sorgenfrei erleben. Im Angebot ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time enthalten - wir übernehmen für Sie alle essenziellen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro, sodass Sie stressfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie: - Planungs- und Architektenleistungen - Sicherheitspaket während der Bauphase - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fertige Bodenbeläge und Tapezierarbeiten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhen von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive aller Leitungssysteme - Kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Türzargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Beratung für den Innenausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inklusive Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Zeitgemäße Haus- und Wandtechnik mit optimiertem Energiebedarf - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissplanung - Große Auswahl an Hauslinien und Typen - Und noch vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit beträgt 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Größtmögliche Flexibilität beim Innenausbau - Grundriss frei nach Ihren Wünschen gestaltbar - Verwendung geprüfter Materialien und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise - Begleitung durch erfahrene Hausbauexperten Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - bei allkauf finden Sie Ihr zukünftiges Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für die Planung Ihres persönlichen allkauf-Hauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 130280

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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601.850 €