# Haus in Schweden kaufen - Charmantes Haus in Virserum mit schönem Garten. 500m zum See. Komplett möbliert. Provisionsfrei. Småland, Südschweden.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 65,000 EUR
- **Location:** Schönau, Schönau, Schönau, DE
- **Published:** 2026-08-30T17:12:53.171Z
- **Last updated:** 2026-08-30T17:28:41.533Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmantes Haus in Virserum (Småland) – komplett möbliert, provisionsfrei, 500m zum See, Ofen, 3 Schlafzimmer, idyllischer Garten.

Herzlich willkommen in dieser Villa in ruhiger Lage, gelegen in einer kleinen Wohnsiedlung in Virserum, ca. 500m vom See (Virserumssjön) entfernt. Die Villa verfügt über 2-3 Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette und Badezimmer mit Dusche. Weiterhin gibt es eine Küche mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzug und Sitzmöglichkeit. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für angenehme Wärme. Weiterhin besitzt das Haus eine Ölheizung, die aktuell nicht angeschlossen ist. Im Erdgeschoss ist ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und man gelangt durch die Räume direkt in die Garage. In den Kellerräumen gibt es Renovierungsbedarf. Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten. Es ist geeignet zum ganzjährigen Wohnen oder als Ferienhaus. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden und kann mit übernommen werden. Eine Übernahme des Objektes kann in Absprache erfolgen. Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Auch die Kosten für den schwedischen Makler trägt der Verkäufer. Verkauf ohne aufwendiges schwedisches Bieterverfahren.

Eckdaten:

● Wohnfläche: ca. 110 m² ● Grundstück: ca. 1095 m² ● Baujahr: 1949 ● 3 Etagen ● kommunale Wasser- & Abwasserversorgung

Ihre Vorteile

✔ komplett möbliert ✔ 2-3 Schlafzimmer ✔ Kaminofen & Terrasse zum Garten ✔ idyllischer Garten ✔ See in 500 m Entfernung ✔ ruhige Lage in Småland ✔ keine Käuferprovision

Das Haus befindet sich in Virserum. Es ist ein kleiner wunderschöner Ort mit allen Belangen des täglichen Bedarfs. Im Ort befindet sich auch ein wunderschöner See, der vom Haus aus 500m entfernt liegt. Die Ostsee erreicht man mit dem PKW in 50 Minuten. Bis nach Vimmerby sind es ca. 40 Minuten.

Hausnebenkosten: ca. 2500€ pro Jahr geschätzt, da aktuell nicht durchgängig bewohnt.

Kaufnebenkosten: 1,5% Grunderwerbssteuer, 825 SEK (ca. 80€) Grundbucheintragung und ca.2500SEK (ca.230€) Eintragungsbeauftragung.

## Source and attribution

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