Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 838 m²

Balve

622.894 €

3.730 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Fertighaus bietet dir ein einzigartiges und individuell projektiertes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern ist es ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbinden möchten. Das attraktive Satteldach mit höherem Kniestock schenkt dir großzügige Raumhöhen, die Erker erweitern den Wohnraum und fluten dein Zuhause mit natürlichem Licht. So genießt du einen freien Blick ins Grüne und ein offenes Raumgefühl, das innen und außen harmonisch miteinander verschmilzt. Besonders bemerkenswert sind die zusätzlichen Leistungen, die Living Haus dir bietet, um dein Bauprojekt so angenehm und maßgeschneidert wie nur möglich zu gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - perfekt, um sofort nach dem Einzug mit Kochen und Genießen zu starten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass dein Bau stressfrei verläuft. Das innovative I-KON System vereint nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die regenerativen Strom produziert. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung. Zur Finanzierung bietet dir Living Haus das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen an, damit dein Traumhaus finanziell gut abgesichert ist. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Möchtest du selbst aktiv werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit professioneller Anleitung und hilfreichen Tipps. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem umfassenden, durchdachten Gesamtkonzept, mit dem dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Das Fertighaus von Living Haus bietet dir eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt dein Hauspreis entsprechend mit. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive. Die Finanzierung unterstützt dich durch das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten. Über die Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, Termine und Dokumente. Außerdem baust du nach den höchsten Standards mit DGNB Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist 30 Jahre lang garantiert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Eine ausführliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten bei klimafreundlichem Neubau, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein effizientes und angenehmes Wohnklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching macht dich zum Profi beim Innenausbau, mit Experten, die dir in drei Tagen wertvolle Tipps und Unterstützung geben. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 838 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Balve, einer charmanten Stadt im Sauerland, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In Balve findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen mit guten Bewertungen, die eine umfassende Betreuung für deine Kinder sicherstellen. Auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, die frische Lebensmittel und alles Notwendige anbieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens versorgt seid. Die Freizeitmöglichkeiten in Balve sind vielfältig. Du kannst die wunderschöne Natur rund um Balve mit ihren Wanderwegen, Radstrecken und Naherholungsgebieten genießen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich bequem in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A46 gut erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Insgesamt bietet Balve dir eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-500Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche167 m²

Grundstücksgröße838 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

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622.894 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026