# Sonnige Dachgeschosswohnung in guter Innenstadtlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,235 EUR
- **Location:** Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach, DE
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T14:18:04.551Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:18:04.551Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen Zuhause - Sonnige Dachgeschosswohnung in guter Innenstadtlage !!!

Die Balkonwohnung befindet sich in der 3.Etage und ist auch über einen Aufzug zu erreichen.
Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den schönen Balkon, in das Schlafzimmer, sowie in das große Duschbad, Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum so wie diverse Gemeinschaftsräume.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis bereits enthalten.

Haustiere sind leider nicht möglich.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 2-Personenhaushalt geeignet.

# Ausstattung
-Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Bodentiefe Fenster-hochwertiger Vinylfußboden
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-Aufzuganlage
-Gemütliche, überdachte Terrasse / Balkon
-Barrierefreie Zugänge
-Video Gegensprechanlage
-Balkon
-Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Tiefgaragenplatz

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Kunststoff

- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Eine lebhafte Wohnfläche in 1A-Lage:
Hier ist das ehemalige Steinbüchel-Gelände in Bergisch Gladbach für Sie in Schale geworfen worden.
Zukünftige Mieter profitieren vom spannenden Großstadtfeeling: Fußgängerzone mit Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Neben Drogerie, Biomarkt sowie naheliegendem Fitnessstudio, ist das Quartier angebunden an die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und dem Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 14.19 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2030-06-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6379

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/09ea2d8f-79a1-4b3e-82ef-62bffcbca34f
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