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Haus zum Kauf, 260 m², Grundstück 683 m²

Althornbach

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

384.900 €

1.480 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Gepflegtes 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Althornbach – Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. In ruhiger Lage einer Sackgasse von Althornbach präsentiert sich dieses gepflegte 4-Familienhaus auf einem 683 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach. Die vier Wohneinheiten sind vollständig voneinander getrennt und verfügen über separate Versorgungsanschlüsse, was eine unkomplizierte Verwaltung und transparente Nebenkostenabrechnung ermöglicht. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Highlights der Immobilie: ✔ Ca. 260 m² Wohnfläche ✔ 683 m² Grundstücksfläche ✔ Wärmeschutzdämmung der Fassade ✔ 4 separate Wohneinheiten ✔ Garage und Carport ✔ Getrennte Versorgungsanschlüsse für alle Wohnungen ✔ Mehrere Renovierungen in den letzten Jahren ✔ Ruhige und familienfreundliche Lage in Althornbach ✔ Liebevoll gestalteter Garten ✔ zwei unterirdische Zisternen mit Gardena Hauswasserwerk ✔ Zwei liebevoll gestaltete Gartenhäuser ✔ Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage Ob zur Eigennutzung mit der ganzen Familie, zur teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit sowie die angenehme Wohnlage. **Ausstattung** Wohnung EG: \- 2 ZKB + Abstellraum \- Böden überwiegend Laminat und Fliesen \- Barrierefreies Badezimmer \- Zugang zur Garage, Heizkeller und Werkstatt Wohnung 1. OG: \- 3 ZKB + Wintergarten \- Böden komplett gefliest \- Badezimmer wurde im Jahr 2022 erneuert \- Alle Zimmertüren wurden im Jahr 2022 erneuert \- Fester wurden zwischen 2014 – 2018 erneuert \- Die Böden von Balkon und Terrasse wurden 2022 erneuert \- Edelstahlgeländer auf Balkon aus dem Jahr 2019 \- Eine neue Küchenzeile wurde im Jahr 2022 eingebaut und wurde bislang nicht benutzt (Wohnung wurde nicht vermietet) Wohnung DG: \- 3 ZKB \- Böden überwiegend Laminat und Fliesen \- Dachfenster wurden zwischen 2007 – 2013 erneuert \- Einbauküche kann übernommen (abgekauft) werden Wohnung/ Anbau: \- 3 ZKB \- Böden überwiegend Fliesen und PVC \- Badezimmer wurde im Jahr 2020 erneuert \- Haustür wurde im Jahr 2023 erneuert \- Fenster und Dachfenster im Jahr 2015 erneuert \- Insektenschutzrollos im Jahr 2021 nachgerüstet **Weitere Details zum Objekt** \- Baujahr 1978 \- Heizung: Buderus Gasheizung BJ 2009 \- Elektrisches Sektionaltor BJ 2011 \- Sichtschutz im Garten 2021 \- Haustür Haupteingang 2016 \- Kellerfenster 2014 **Weitere Angaben** Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. **Lagebeschreibung:** Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Ortsgemeinde Althornbach, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Westpfalz in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Althornbach liegt idyllisch im Hornbachtal und ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein – ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien mit Kindern. Trotz der ländlichen Ruhe und des hohen Erholungswerts überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur im unmittelbaren Umkreis. Die benachbarte Rosenstadt Zweibrücken ist nur wenige Autominuten entfernt (ca. 5 km) und bietet eine lückenlose Versorgung: Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen bis hin zu Kulturangeboten und dem bekannten „Zweibrücken Fashion Outlet“. Auch die historische Klosterstadt Hornbach liegt in direkter Nachbarschaft. Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B424 und die Autobahn A8 besteht eine perfekte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Städte Pirmasens, Saarbrücken und Kaiserslautern sind schnell und bequem erreichbar. Grenznähe: Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur französischen Grenze (Region Grand Est/Lothringen), die nur wenige Kilometer entfernt liegt und attraktive Ausflugsziele bietet. **Sonstiges** Alleinvertrieb durch LR Homes Immobilien UG Ihr Ansprechpartner: LR Homes Immobilien UG Friedrich-Ebert-Straße 33 66482 Zweibrücken Telefon: 06332 - 9934339 Wir handeln im Auftrag des Eigentümers und vertreten dessen Interessen. Die Angaben zu den Objekten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und erfolgen ohne Gewähr. Die Provision wird fällig, sobald ein Kaufvertrag rechtskräftig abgeschlossen ist. Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Alle in den Exposés und Beschreibungen enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Wir bemühen uns, diese Angaben so genau wie möglich weiterzugeben, können jedoch keine Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Eine Haftung für fehlerhafte Informationen schließen wir daher aus. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab. Bei Ihrer Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Wir freuen uns von über Ihre Kontaktaufnahme. **Energie** Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor Endenergiebedarf: 66,0 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 11.06.2026 Gültig bis: 10.06.2036 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 und Anbau 1991 Heizungsart: Gas-Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

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