1 von 26
Gewerbefläche zur Miete, 750 m²
Bremen, BLG Autoterminal Bremerhaven, Häfen
6.000 €/mo
8 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Mitten in der Bremerhavener Innenstadt steht diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine angenehme Kundenfrequenz. Gleichzeitig ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar, sei es mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr. Das gewachsene Umfeld mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistern schafft zusätzliche Synergieeffekte und macht den Standort besonders attraktiv. Die Fläche umfasst ca. 750 bis 1.000 m² und lässt sich sehr flexibel nutzen. Ob Einzelhandel, Showroom oder eine andere gewerbliche Nutzung, hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihr individuelles Konzept umzusetzen. Durch die offene Struktur können sowohl großzügige Verkaufsflächen als auch klar strukturierte Bereiche realisiert werden. Dadurch lässt sich die Einheit optimal an unterschiedliche Anforderungen und Betriebsabläufe anpassen und bietet gleichzeitig eine ansprechende Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen. Gerade für Filialisten oder expandierende Unternehmen bietet die Fläche interessante Voraussetzungen, um sich in gut sichtbarer Lage zu positionieren und eine starke Präsenz im Stadtbild zu schaffen. Auch innovative oder kombinierte Nutzungskonzepte lassen sich hier problemlos umsetzen. Bei Bedarf kann die Fläche erweitert werden. Im 1. Obergeschoss stehen zusätzlich bis zu ca. 925 m² zur Verfügung, die sich auch mit der Erdgeschossfläche verbinden lassen. Dadurch entstehen weitere Möglichkeiten für größere Flächenkonzepte oder eine Trennung von Verkaufs und Arbeitsbereichen. Ergänzend bietet der Keller mit rund 580 m² ausreichend Platz für Lager, Logistik oder weitere Nutzungen und rundet das Flächenangebot sinnvoll ab. # Ausstattung
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den derzeitigen, bestehenden Zustand der Fläche, welcher aus den Fotos ersichtlich wird wird. Dieser bietet bereits eine solide und funktionale Grundlage für eine unmittelbare Nutzung. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, individuelle Anpassungs- und Änderungswünsche in Abstimmung mit dem Vermieter umzusetzen. Dadurch können die Räumlichkeiten gezielt auf die spezifischen Anforderungen und Vorstellungen des zukünftigen Mieters zugeschnitten werden, sei es im Hinblick auf die Raumaufteilung, Ausstattung oder gestalterische Details. Dies eröffnet zusätzlichen Spielraum, um eine Arbeitsumgebung zu schaffen, die optimal zu den betrieblichen Abläufen und dem jeweiligen Nutzungskonzept passt. Für einen erhöhten Komfort und eine bessere Erreichbarkeit stehen zudem optionale Parkflächen zur Verfügung, die bei Bedarf für jeweils 50 Euro angemietet werden können. Diese bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt und tragen zu einer entspannten An- und Abreise bei. Gerade in zentralen Lagen stellt dies einen deutlichen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Ergänzend besteht die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Lagerflächen anzumieten. Diese können flexibel genutzt werden, beispielsweise zur Unterbringung von Materialien, Akten oder sonstigen betrieblichen Gegenständen. Durch diese zusätzliche Option lässt sich die Fläche sinnvoll erweitern und individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen, wodurch eine effiziente und strukturierte Nutzung der gesamten Fläche unterstützt wird. # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt - Verkaufsfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung
Diese Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Bürgermeister-Smidt-Straße im Stadtteil Mitte von Bremerhaven, einer kreisfreien Stadt im Bundesland Bremen mit rund 119.000 Einwohnern. Bremerhaven fungiert als regionales Zentrum an der Nordseeküste und zeichnet sich durch eine wirtschaftliche Struktur aus, die historisch durch Hafen- und Logistikaktivitäten geprägt ist und heute zusätzliche Wertschöpfung über Dienstleistung, Forschung und wissensbasierte Wirtschaft generiert. Verkehrlich ist Bremerhaven durch eine funktionale Einbindung in überregionale Achsen gekennzeichnet. Die Stadt ist über die A27 angebunden, die in wenigen Kilometern Entfernung Anschluss an das bundesweite Autobahnnetz bietet, sowie durch regelmäßige Bahnverbindungen entlang der Strecke Bremen–Bremerhaven. Der Flughafen Bremen befindet sich ca. 67 km südlich der Innenstadt. Diese Vernetzung unterstützt die Erreichbarkeit der zentralen Lage und die Verbindung zu überregionalen Märkten. Auf Mikroebene ist die Bürgermeister-Smidt-Straße als zentrale Achse der Innenstadt eine der wichtigsten innerstädtischen Verkehrs- und Geschäftsstraßen Bremerhavens. Die Straße verläuft über rund 2,3 km und ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnnutzung, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten, die direkt zur Frequenzbildung beiträgt. Ein breites Netz von regionalen Buslinien bedient Haltestellen an der Straße und gewährleistet funktionale Anbindung an Stadtmitte, Hafenquartier und angrenzende Stadtteile. Die Nachfrage am Standort speist sich aus mehreren Segmenten: Anwohner der Innenstadt, Beschäftigte im Dienstleistungs- und Verwaltungsbereich, Kunden des Einzelhandels und Besucher der Gastronomie. Die hohe Alltags- und Passantenfrequenz entlang der Bürgermeister-Smidt-Straße erzeugt ein urbanes Umfeld mit funktionalen Synergien zwischen Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistungen. Insgesamt weist der Standort eine relevante Standortqualität für Einzelhandelsflächen auf, getragen von einer robusten demografischen und wirtschaftlichen Basis, messbarer Kaufkraftnachfrage und der etablierten urbanen Infrastruktur des Stadtzentrums. # Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-08-19 Anbieter-Objekt-ID: TZ144Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche750 m²
ProvisionNein
GemeindeBremen