Wohnung – Passau
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Passau

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

249.500 €

2.935 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Passau-Grubweg Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Passau-Grubweg und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie überwiegend renoviert. Dabei wurden unter anderem teilweise die Bodenbeläge erneuert, die Küche modernisiert sowie das Wohnzimmer aufgewertet, wodurch ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente geschaffen wurde. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände schafft. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 durch eine moderne Gasheizung erneuert. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse C, was für eine solide energetische Qualität spricht. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit 261,40 €. Highlights auf einen Blick: Ca. 85 m² Wohnfläche 4 Zimmer Balkon Überwiegend renoviert im Jahr 2022 Teilweise erneuerte Bodenbeläge Modernisierte Küche Aufgewertetes Wohnzimmer Kellerabteil vorhanden Neue Gasheizung aus 2016 Energieeffizienzklasse C Baujahr 1965 Hausgeld: 261,40 € monatlich Diese attraktive Wohnung vereint eine gute Wohnlage mit einer soliden Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Privat verkauft ohne Makler.

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

249.500 €