# Mit Grundst.: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Schenklengsfeld

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 332,210 EUR
- **Location:** Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schenklengsfeld, Schenklengsfeld, DE
- **Floor area:** 166 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-01T01:00:12.724Z
- **Last updated:** 2026-08-14T23:43:02.846Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Ausstattung
Objektbeschreibung Auch in der Variante mit Einliegerwohnung. DAS FLEXIBLE HAUS FÜR ALLE LEBENSPHASEN – VIELE MÖGLICHKEITEN
Das Haus mit Zukunft. Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren. Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit. Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 766 m² # Lagebeschreibung
Viel Platz für Ihr Traumhaus in ruhiger Wohnlage von Schenklengsfeld Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 766 m² befindet sich in der Hermann-Löns-Straße 22 in Schenklengsfeld und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die nahezu rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine flexible Bebauung und schafft optimale Bedingungen für moderne Wohnkonzepte. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Dank der sehr guten Sonnenausrichtung profitieren zukünftige Bauherren von hellen Wohnräumen und einer hohen Wohnqualität. Schenklengsfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsanbindungen in Richtung Bad Hersfeld, Heringen und Fulda für kurze Wege und machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Das Grundstück liegt im Bebauungsplangebiet WA 1 (Allgemeines Wohngebiet) und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung. Zulässig sind ein bis zwei Vollgeschosse in offener Bauweise.
Kniestock und Dachgauben sind ausdrücklich erlaubt, während die großzügigen Baugrenzen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bieten.
Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses, einer modernen Stadtvilla im Bauhausstil, einer großzügigen Doppelhaushälfte oder eines Mehrgenerationenhauses. Ein Grundstück mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Schenklengsfelds – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Hausbauvorschlag: Individuell planbar mit Town & Country Haus – energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget.
Vorteile mit Town & Country: Festpreisgarantie, kurze & garantierte Bauzeiten und der umfassende Hausbau-Schutzbrief geben Ihnen maximale Sicherheit.
Dank der Festpreisgarantie wissen Sie zudem schon vor dem ersten Spatenstich auf den Euro genau, was Ihr Wohntraum kostet.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bitte mit Rufnummer! Danke
(KI) # Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 272.450 €
Kaufpreis Grundstück: 55.000 € + 4.760 € Maklercourtage = 59.760 €
zzgl. Baunebenkosten Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben – jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung. Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung – so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands! „Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“ Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat. Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/ Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! # Energie
- Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: MM MWH 148 SKL Schenklengsfeld KWW33 27

## Source and attribution

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