# Ihr individuelles Doppelhaus in Duisburg - Komfortabel, nachhaltig und flexibel für Ihre Familie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 502,999 EUR
- **Location:** Rheinhausen, Rheinhausen, DE
- **Floor area:** 262.37 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-04T23:05:35.368Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:05:35.368Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Das 450 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Mit 6 Schlafzimmern, 2 hochwertigen Bädern samt Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist jedes Familienmitglied bestens versorgt. Die gehobene Ausstattung und die flexible Raumgestaltung erlauben es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu realisieren.

# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst bodenbeläge, die Sie nach Ihrem Geschmack wählen können - von warmem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu modernen Vinylböden, die jeweils durch ihre Langlebigkeit und angenehmes Wohnklima überzeugen. Beheizt wird Ihr neues Heim umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und Ihre Energiekosten senkt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen zusätzliche Energieeinsparungen und Fördermöglichkeiten sichert.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 143.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Bergheim2026/12

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/09d6b503-47bd-4f8a-ba53-3877fc3f076d
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