# Wo Natur auf Wohnkomfort trifft

> Canonical listing: https://landomo.de/property/09d30a3c-1664-497b-8566-3bcaf1504df9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 530,000 EUR
- **Location:** Mittenwalde, Mittenwalde, DE
- **Floor area:** 135.6 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T23:37:49.567Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:37:49.567Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe – diese begeistert durch ihre Einzigartigkeit. In ruhiger, begehrter Seenähe präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnblockhaus als stilvoller Rückzugsort für Individualisten mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Architektur und Lebensgefühl.

Auf rund 135,60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, zwei komfortablen Badezimmern mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einem Gäste-WC auf jeder Etage. Das natürliche Wohnklima eines massiven Holzhauses schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumgefühl.

Ein architektonisches Highlight bildet der lichtdurchflutete, zweigeschossige Wintergarten mit elektrisch steuerbarer Beschattung, der beide Wohnebenen miteinander verbindet. Ergänzt wird das Wohnambiente durch einen Kaminofen, Fußbodenheizung, zwei Klimaanlagen sowie eine großzügige Terrasse mit Zugang aus der Küche und eine sonnige Loggia im Obergeschoss.

Der Garten mit Teich, Holzbrücke, Gartenhaus samt Werkstatt und Sanarium lädt zum Entspannen ein. Carport mit elektrischem Tor, zwei Stellplätze, barrierefreier Zugang sowie ein vorhandener Treppenlift runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Eine Immobilie, die Individualität, Komfort und Natur auf besondere Weise vereint.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserlage

- Wohnblockhaus, Baujahr 2006
- ca. 135,60 m² Wohnfläche
- ca. 535 m² Grundstück
- ca. 20 m² Nutz- und Nebenfläche
- zweigeschossiger Wintergarten mit elektrisch steuerbarer Beschattung
- großzügige Terrasse mit Zugang von der Küche
- Loggia im Obergeschoss
- Einbauküche
- Kaminofen im Wohnbereich
- Gaszentralheizung und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung
- zwei Klimaanlagen
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss
- barrierefreier Hauszugang
- Treppenlift vorhanden
- Carport mit elektrischem Tor
- zwei weitere Stellplätze
- Regenwasserzisterne und Brunnen zur Gartenbewässerung
- Gartenhaus mit Werkstatt und Sanarium
- angelegter Gartenteich mit Holzbrücke
- hochwertiger Fassadenanstrich aus dem Jahr 2024
- Außengrill
- ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 535 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Motzen – eingebettet in eine ruhige, gewachsene Siedlung und nur etwa 300 Meter vom idyllischen Motzener See entfernt.

Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Motzener See zählt zu den schönsten Seen der Region und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Baden, Boot fahren, Angeln oder für ausgedehnte Spaziergänge entlang des Ufers. Auch die Bootsanlegestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Kindertagesstätten sowie Schulen in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Anbindung an Königs Wusterhausen, Bestensee und die Berliner Stadtgrenze ermöglicht kurze Wege sowohl im Alltag als auch für Berufspendler.

Diese Lage vereint Erholung, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise und macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Ruhe, Exklusivität und die Nähe zum Wasser zu schätzen wissen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 100,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 14.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 340-18449

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/09d30a3c-1664-497b-8566-3bcaf1504df9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.