Haus – Verl, Bornholte-Bahnhof, Bornholte

Haus zum Kauf, 86 m², Grundstück 865 m²

Verl, Bornholte-Bahnhof, Bornholte

5 Schlafzimmer

259.000 €

3.019 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1953/54 und verfügt über einen Teilkeller. Typisch für diese Entstehungszeit war die teilweise Selbstversorgung der Haushalte. Neben der Haltung von Kleintieren -wie hier durch den noch heute vorhandenen Hühnerstall- wurden auf großzügigen Grundstücken häufig auch Kartoffeln und Gemüse angebaut. Dieses Grundstück bot mit einer Gesamtgröße von ca. 865 m² hierfür ideale Voraussetzungen und entspricht damit dem klassischen Bild der damaligen Siedlungshäuser. Ein besonderes Highlight: Unmittelbar neben dem Grundstück liegt ein weiterer Bauplatz, für den bereits eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses vorliegt. Bei Interesse am Gesamtpaket aus Einfamilienhaus und Baugrundstück senden wir Ihnen gern unser Angebot 2026-sb-0334 zu. # Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses spiegeln die Solnhofener Platten den zeitlosen Charakter des Hauses wider. Die weiß gestrichene Holztreppe mit Teppichbelag verbindet den Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit dem Schlafbereich im Dachgeschoss. Der Sanitärbereich im Erdgeschoss wurde bereits ca. in den 90er Jahren modernisiert. Mit grau-weiß geflammten Boden- und Wandfliesen, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper präsentiert er sich in einem zeitlosen Erscheinungsbild. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND FORDERN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE UNSER VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN. Für die Bearbeitung Ihrer schriftlichen Anfrage ist die Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n Adresse und Ihrer Telefonnummer erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 865 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Bornholte der Stadt Verl. Die Umgebung ist geprägt von ländlichen Wohnstrukturen, viel Grün und bietet hohen Erholungswert. Das Zentrum von Verl mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Gütersloh, Bielefeld und Paderborn besteht über die nahegelegenen Bundesstrassen und Autobahnen. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Lage, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. # Sonstiges Das Haus nebst Garage und weiteren aufstehenden Bauten ist seit 2017 vermietet. Der Erwerber tritt in das Mietverhältnis ein. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Original-Innenaufnahmen veröffentlicht. Die gezeigten Innenaufnahmen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen als beispielhafte Visualisierung. Sie zeigen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume. Gerne verschaffen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen authentischen Eindruck von der Immobilie. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Bille´S Immobilien GmbH, Ernst-Buschmann-Str. 2, 33330 Gütersloh, Tel. +49 5241 4000080, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 394,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-sb-0356

Was inbegriffen ist

Garage

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