3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

Ellingerweg 98, 81673, München

1.780 €/mo

20 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese frisch renovierte helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Einbauküche, 2 Schlafzimmern, einem in den Eingangsbereich integrierten Wohnzimmer, Bad mit Dusche. Ein zusätzliches Gäste WC sowie ein großer Balkon in Südost Ausrichtung zeichnen die Wohnung aus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In der Wohnung wurden die Bäder komplett renoviert, in den Schlafbereichen wurde Parkett verlegt, im Eingangsbereich und Küche hochwertige Fliesen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in München - Berg am Laim. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen. Die Wohnung liegt zentral, direkt an der U-Bahn und Trambahn, in einer ruhigen Nebenstraße mit einer kleinen Parkanlage und einem schönen Ausblick in den Garten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Baujahr: 1981 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 398917Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller