# IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Wohnkomfort trifft Lebensqualität – Gepflegter Bungalow mit Wohlfühlcharakter

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,290 EUR
- **Location:** Lemkershook, Salzbergen, Salzbergen, Salzbergen, DE
- **Floor area:** 144.09 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T03:39:46.978Z
- **Last updated:** 2026-09-15T13:40:03.674Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser sehr gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen liebevoll angelegten Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Ofen verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und lädt insbesondere in der kälteren Jahreszeit zu behaglichen Stunden ein.

Über eine Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der Ihnen praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt sich die großzügige Terrasse an. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung.

Neben einem modernen Gäste-WC verfügt die Immobilie über ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte wie Staubsauger und weitere Utensilien.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch zwei Garagen, die gemeinsam mit dem Haus vermietet werden und ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieser gepflegte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem attraktiven Außenbereich und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen zu schätzen wissen.

# Ausstattung
- Vollkeller
- Ofen
- Balkonkraftwerk
- 2 Garagen
- Wallbox
- Dachgeschoss als Lagermöglichkeit
- Bad u. WC 2012 renoviert
- Hohlschichtdämmung 2016
- Haustür u. Fenster 3-fach verglast 2016

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Objektzustand: gepflegt

- Grundstücksfläche: ca. 464 m²
- Nutzfläche: ca. 114,16 m²

# Lagebeschreibung
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…

5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 1 km
Realschule 0,7 km
Autobahn 3,1 km
Zentrum 1,2 km

# Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

Wasser, Strom und Gas werden vom Mieter angemeldet.

WICHTIGER Hinweis!

Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 155.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-12-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2026bu3134

## Source and attribution

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