3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Crailsheim, Kreuzberg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

289.000 €

3.227 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese stilvoll modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumgefühl und einer attraktiven Wohnlage in Crailsheim. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der gesamten Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde großer Wert auf Qualität, zeitloses Design und eine hochwertige Ausführung gelegt. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnambiente, das sofort überzeugt und ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unverbaubarer Aussicht. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen freien Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus Ruhe und Wohnqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen großzügigen Kellerraum mit viel Stauraum sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte, modernisierte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung suchen, bei der Wohnqualität, Komfort und Lage perfekt miteinander harmonieren. # Ausstattung - Hochwertig und umfassend renovierte Eigentumswohnung - Moderner, zeitgemäßer Grundriss - Helle und lichtdurchflutete Räume - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon mit unverbaubarer Aussicht - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Tiefgaragenstellplatz - Großzügiger Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - Sofortiges Wohlfühlambiente ohne Renovierungsbedarf - Gepflegte Wohnanlage in attraktiver Lage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 236 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,90 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Crailsheim, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die ideale Kombination aus Wohnruhe und Stadtnähe auszeichnet. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich besonders komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb Crailsheims sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs und der überregionalen Verkehrswege. Gleichzeitig sorgen die gepflegte Nachbarschaft und die angenehme Wohnatmosphäre für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer und einer interessanten Investition für Kapitalanleger.Entfernungen: Flughafen 39 km Fernbahnhof 2,6 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 104.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.10.2018 - Gültig bis: 18.10.2028 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5511728

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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